商品房交付的法定条件是什么

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摘要:房地产项目竣工后,机构验收项目合格是交付的基本条件。建设工程竣工验收需要满足多个条件,包括完成建设工程设计和合同约定的内容、有完整的技术档案和施工管理资料、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件以及有施工单位签署的工程保修书。
1、房地产项目竣工后,机构验收项目合格是交付的基本条件;2、建设工程竣工验收应具备的条件:完成建设工程设计和合同约定的内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书。
延伸阅读
商品房交付的法定条件是指,开发商在将商品房交付给购房者时,需满足法律法规规定的一系列条件,包括取得预售许可证、合法建设、符合规划等。同时,为保障购房者权益,开发商还需履行一系列的义务,如提供物业管理、保障质量等。履行方式主要包括开发商在销售合同中约定的条款、政府监管等。购房者应当在签订合同前仔细审查相关条款,确保开发商能够履行法定条件。如发现开发商未履行法定条件,购房者有权要求开发商履行,或者通过法律途径维护自己的权益。
结语:房地产项目竣工后,机构验收项目合格是交付的基本条件。建设工程竣工验收应具备的条件包括完成设计、有技术档案和施工管理资料、有建筑材料试验报告和质量合格文件、有施工单位签署的工程保修书等。商品房交付的法定条件包括取得预售许可证、合法建设、符合规划等,开发商还需履行一系列的义务,购房者应仔细审查相关条款,如发现未履行法定条件,有权维护自己的权益。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收应当具备下列条件:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。

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