拒绝收房可以退钱吗

律师回答
摘要:买方没收房是可以退房的,但是根据退房的原因不同,处理方式也有差异。如果是因为卖方违约导致合同目的不能实现,可以先和开发商进行协商,协商不成的可以向法院起诉,主张解除合同来退房。
购房者在特定情况下是可以拒绝收房的。 有以下情形的,购房者可以拒绝收房: 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的; 2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的; 3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的; 4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。 何时可以要求开发商退房? 按照法律规定和合同约定出现下列情况时,购房者可要求退房: (1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; (2)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; (3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的; (4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); (5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; (6)不能或不能按期办理产权过户的; (7)购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的; (8)合同中约定的其它退房条件出现时。 以上就是律师对于该问题的全部回答了,希望对您有所帮助。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
早教班拒绝退钱可以报警吗

不建议报警,建议还是用其他渠道来维护自己的合法权益。1、教育机构不退相关费用的,一般是民事纠纷,报警是没有用的,要通过提起民事诉讼解决,如果涉及到诈骗等行为的,可以报警处理。2、所以在遇到这种情况是建议还是...查看全文

收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗

法律解析: 收房时发现厨房漏水可以拒绝收房。 【法律依据】: 《商品房买卖合同司法解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应...查看全文

收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗

法律分析:收房时发现厨房漏水可以拒绝收房,通过与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七...查看全文

收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗

法律分析:收房时发现厨房漏水可以拒绝收房。法律依据:《商品房买卖合同司法解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,...查看全文

哪些情况可以拒绝收房?

法律分析: 下列情况可以拒绝收房:未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的; 开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境...查看全文

哪些情况可以拒绝收房

可以拒绝收房的情况包括以下几种:没有取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合...查看全文

催收上门可以拒绝吗

催收上门可以拒绝。提供借款一方或者提供贷款一方,在债务人拒绝上门催收后,不得采取强势上门催收的方式,否则债务人可以通过报警等方式维护自身合法权益。债权人可通过向人民法院提起诉讼,来实现自己的债权。或者债务人与债权人也可以通过沟通协...查看全文

公司可以拒绝收购吗

法律解析: 公司可以拒绝收购。但是,只要达到两个条件即可发起强制要约收购:一、投资者通过证券交易所的证券交易持股达到百分之三十;二、投资者选择继续收购。 【法律依据】: 《中华人民共和国证券法》 第八十五条 投资者可以采取要约收...查看全文

公司可以拒绝收购吗?

律师分析: 公司可以拒绝收购。但是,只要达到两个条件即可发起强制要约收购:一、投资者通过证券交易所的证券交易持股达到百分之三十;二、投资者选择继续收购。 【法律依据】: 《中华人民共和国证券法》 第八十五条 投资者可以采取要约收...查看全文

公司可以拒绝收购吗?

法律解析: 公司可以拒绝收购。但是,只要达到两个条件即可发起强制要约收购:一、投资者通过证券交易所的证券交易持股达到百分之三十;二、投资者选择继续收购。 【法律依据】: 《中华人民共和国证券法》 第八十五条 投资者可以采取要约收...查看全文

拒绝还钱可以起诉吗

有人不还钱可以向法院提起诉讼吗 有人不还钱,可以向法院提起诉讼,法院审理案件的流程如下: 一、立案受理 原告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。经审查,符合受理条件的,应当即受理,并办...查看全文

房屋交付时买主可以拒绝收房吗?

购买房屋时需注意的问题:1、房屋未经验收、基础设施不完善。2、开发商无住宅质量保证书和使用说明书。3、开发商延迟交房。4、擅自改变房屋结构和配套环境。5、房屋面积误差超过3%。...查看全文

可以拒绝房东看房吗

法律解析: 租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的...查看全文

可以拒绝房东看房吗?

律师分析: 租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的...查看全文

可以拒绝房东看房吗

法律分析:是否可以拒绝房东看房是需要根据具体的情况来判断的,如果在房屋租赁期间,房东还带其他人进行看房准备出租是可以拒绝的,因为租赁期间,承租人有对房屋的使用权和保管权,如果房东将房屋再次出租是违约的。法律...查看全文

可以拒绝房东看房吗

法律分析:租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。所以,房东如果想带人看房,可以先征...查看全文

可以拒绝房东看房吗?

法律解析: 租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的...查看全文

可以拒绝房东看房吗?

法律解析: 租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的...查看全文

房屋交付时,购房者可以拒绝收房吗?

购房者可拒收房:1.无质保书、使用说明、验收备案表;2.开发商无故延迟交房超过3个月;3.擅自改变房屋结构和配套环境;4.未经买方批准改变房屋结构。...查看全文

拿不到违约金可以拒绝收房吗

如果开发商有违约责任,不支付违约金的,购房者是可以解除购房合同的,可以向人民法院起诉,要求对方承担违约责任,是可以拒绝收房的。一、开发商有违约行为可不可以要求退房?开发商有根本违约行为可以要求退房。购房者可...查看全文