律师分析： 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民...查看全文

农村房屋赠与有效性及相关手续要求： 农村房屋赠与有效，但需满足法律要求，受限制。赠与前需确认产权状况，且受赠人最好是集体经济组织成员。赠与需签订合同、缴税、公证及办理过户手续。未经登记的不动产权不生效，但国家所有的自然资源所有权可...查看全文

律师分析： 农村房屋确权什么时候发证要看什么时候确权，一般在确权之后就会陆续发证，全面开展农村土地确权登记颁证工作。就可以知道宅基地确权是在2013年开始的，未来将组织开展农村宅基地和农房的调查，摸清全国宅基地的基本情况，力争在2...查看全文

法律分析：农村房屋确权后还能改。农村房屋所有人名字发生变化的，农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的都可以进行更名。法律依据：《不动产登记暂行条例...查看全文

一、农村宅基地确权什么时候发证 1.农村宅基地确权发证一般需要15个工作日。确权登记颁证是土地确权的主要形式，土地确权包括家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。 2.法律依据： 《土地管理法》第十二...查看全文

法律分析:农村房屋确权后过户需要上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见后有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六...查看全文

农村房屋纠纷归政府和法院管，根据土地管理法规定，当事人可先协商解决土地争议，不成再向政府求助。单位争议可找县级以上政府处理，个人和单位间的争议可找乡级或县级以上政府处理。...查看全文

法律分析：1、所谓土地房产确权，就是指确认房产所有权。村镇房屋实行产权登记制度。房屋产权证件由县级人民政府颁发。 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置...查看全文

法律分析： 　　一、所谓土地房产确权，就是指确认房产所有权。村镇房屋实行产权登记制度。房屋产权证件由县级人民政府颁发。 　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门...查看全文

律师分析： 农村宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 1、新审批的宅基地。如果是新申请建造房屋，必须将老的房屋宅基地退还给村集体，否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权，也要通过分户(父母与成年儿女分立户口)来确权； 2、修建在农村规划范围外的房屋。各个地方都有...查看全文

农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不...查看全文

律师解答： 1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。 2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。 3、国土...查看全文

根据新政策，现在农村房屋也可以领取产权证，但是需要申请。在《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。...查看全文

宅基地确权后不可买卖，土地确权需要经过土地登记程序，确权是政府的职责，确定土地权属有依法原则和历史背景考虑原则。土地确权的基本方法包括处理土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、界线与面积不吻合的问题。确权主要通过调查、申报登记和核...查看全文

本文介绍了夫妻共同财产的相关知识。属于共有房产情形包括共同购买、共同出资建造、共同接受赠与、共同继承和因拆迁补偿形成的房屋。婚后房屋财产分割一般是对等分割，能够实际分割使用的共有房屋可以分割使用，不能分割使用的可以作价分给一方，另...查看全文

离婚时农村房屋的分割办法：如果该房屋属于一方的个人房屋，依法不予分割，离婚时仍归一方所有；如果该房屋属于夫妻共同的房屋，那么双方在离婚时可以协议分割，协议不成的由法院判决。法院在审理过程中，如果一方有毁损房屋的行为，可以让其依法少...查看全文

律师解答： 农村房屋确权后还能改。农村房屋所有人名字发生变化的，农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的都可以进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土...查看全文

律师分析： 农村房屋确权后还能改。农村房屋所有人名字发生变化的，农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的都可以进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土...查看全文

1、农村房屋使用权一般不需要，房屋的矛盾都是侵权引起，房屋早已与分配时就已经完成确权行为，村里应有原始分地记录，如发生矛盾，调取房屋原始记录，都有尺寸位置的详细说明，对方是否侵权一目了然，所以不需要再次确权；2、农村房屋确权一般是...查看全文