夫妻之间贷款的钱离婚以后是怎么算的

律师回答
摘要:离婚时,夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷或用个人财产还贷,可协商办理房屋产权证。若协商不成,法院不宜判决房屋所有权,应根据实际情况判决由当事人使用。婚前财产为个人财产,但若婚前购房时共同还贷,则需返还对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分。若婚前购房时基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资,则该房产为夫妻共同财产。
一、如果夫妻一方在婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或者一方用个人财产还贷,离婚时尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成,人民法院进行财产分割时不应判决房屋所有权的归属,应根据实际情况判决由当事人使用。 二、一般认为,夫妻一方婚前的财产为个人财产,如果一方在婚前办理按揭手续,并取得产权证,那么这部分财产应属于婚前财产。 三、如果房产的产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时也共同还贷,那么在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 四、如果房产的产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前共同出资购房,并且有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,那么虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产。在分割时,应按照共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款债务也应视为共同债务。
法律依据
《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。_x000D_夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;_x000D_但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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