购房合同的主要内容包括哪些

律师回答

法律分析:
购房合同的主要内容包括:_x000D_

1、开发商土地使用来源及商品房状况;_x000D_

2、房价;_x000D_

3、付款约定;_x000D_

4、交付约定;_x000D_

5、质量标准;_x000D_

6、产权登记和物业管理的约定;_x000D_

7、保修责任;_x000D_

8、乙方使用权限;_x000D_

9、双方认定的争议仲裁机构;_x000D_

10、违约赔偿责任;_x000D_

11、其他相关事项及附件。

法律依据:《《商品房销售管理办法》》第十六条_x000D_

商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。_x000D_

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:_x000D_

(一)当事人名称或者姓名和住所;_x000D_

(二)商品房基本状况;_x000D_

(三)商品房的销售方式;_x000D_

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;_x000D_

(五)交付使用条件及日期;_x000D_

(六)装饰、设备标准承诺;_x000D_

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;_x000D_

(八)公共配套建筑的产权归属;_x000D_

(九)面积差异的处理方式;_x000D_

(十)办理产权登记有关事宜;_x000D_

(十一)解决争议的方法;_x000D_

(十二)违约责任;_x000D_

(十三)双方约定的其他事项。

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