签装修合同要避免哪些陷阱，装修合同纠纷怎么处理-法律问答|晖律网

签装修合同要避免哪些陷阱，装修合同纠纷怎么处理

回答于2024-04-07 阅读（2279）

律师回答

摘要：在签署装修合同时,需要注意合同主体不明确、合同权利义务不清、书面文件不完整以及变更事项不明确等陷阱。如果出现装修合同纠纷,可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。其中,协商、调解、仲裁和诉讼是处理装修合同纠纷的四种方式。在选择处理方式时,需要根据具体情况来决定。

在签署装修合同时,需要避免一些常见的陷阱,例如合同主体不明确、合同权利义务不清、书面文件不完整以及变更事项不明确等。如果出现装修合同纠纷,可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。
一、签装修合同要避免哪些陷阱
签装修合同要避免的陷阱：
1.书面文件不全
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。
2.合同主体不明晰
合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。
3.权利义务不清
为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。
4.增减项未加入合同
如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议。
5.监理概念模糊
合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。
二、装修合同纠纷怎么处理
装修合同纠纷的处理方式：合同双方当事人自行协商；请求个人或者调解机构调解；请求仲裁委员会仲裁；向人民法院提起民事诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、装修合同的付款方式
1.一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。
2.分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清;
3.其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
4.特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。

延伸阅读

结语：装修合同是房屋装修过程中非常重要的一环,签订装修合同时需要注意避免一些常见的陷阱,如合同主体不明确、合同权利义务不清、书面文件不完整以及变更事项不明确等。如果出现装修合同纠纷,可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。其中,协商、调解、仲裁和诉讼是处理装修合同纠纷的四种常见方式。在选择付款方式时,可以考虑一次性付款、分期付款或其他方式,具体应根据实际情况进行选择。

法律依据

建设工程抗震管理条例(2021-07-19)\t第十三条\t对超限高层建筑工程，设计单位应当在设计文件中予以说明，建设单位应当在初步设计阶段将设计文件等材料报送省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门进行抗震设防审批。住房和城乡建设主管部门应当组织专家审查，对采取的抗震设防措施合理可行的，予以批准。超限高层建筑工程抗震设防审批意见应当作为施工图设计和审查的依据。
前款所称超限高层建筑工程，是指超出国家现行标准所规定的适用高度和适用结构类型的高层建筑工程以及体型特别不规则的高层建筑工程。
民用建筑节能条例(2008-08-01)\t第十四条\t建设单位不得明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工，不得明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备。
按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合施工图设计文件要求。
建筑法(2019-04-23)\t第六十条\t建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

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