原承租人要求续租时的处理：
1、续租时出租人要求合理变更某些条件
如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。
如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。
2、租约到期出租人没有提出新的条件
承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
3、租约到期出租人不愿意继续出租
未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
一、公司不给房东押金怎么办？
托管公司跑路，没有给房东付租金，房东有权解除房屋租赁合同，解除合同后可以要求租客搬出，其租客产生的损失由房屋中介承担。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租赁合同最长租期要多久
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房屋租赁合同续签怎么写
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋租赁合同续签协议怎么写
1、租赁双方的基本信息；2、房屋的位置、面积等；3、租金的金额、支付方式、支付期限；4、租赁期限；5、双方的权利义务；6、违约责任；7、双方签字盖章、签订日期。...查看全文
房屋租赁合同续签协议怎么写？
律师分析： 房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：合同双方当事...查看全文
房屋租赁续签合同怎么写
法律分析：续签的租房合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚，最后写明其他条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同即可。二、续租房屋的注意什么1、...查看全文
房屋续签租赁合同押金怎么写
本合同为甲方出租坐落于市___区____路___的房屋给乙方使用的租赁合同。甲乙双方应遵守合同约定的权利义务，并按约定支付租金。如乙方违约或拖欠租金，甲方有权终止合同。合同期满后，乙方享有优先承租权。租赁期满时，如乙方无法找到新房...查看全文
房屋租赁合同续租怎么写
法律分析：租房合同续约怎么写1、续签的租房合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚，最后写明其他条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同即可。2、...查看全文
续期房屋租赁合同怎么写
法律分析:续期房屋租赁合同应写明租赁双方当事人的基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期，续租合同所适用的房屋租赁合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百三十四条_...查看全文
房屋租赁续签合同
续签租赁合同需注意事项及法律保护。在续签合同时，应确认双方基本信息、租赁费用、违约责任等具体事项，并办理租赁备案登记以保障权益。如果不想继续租，及时通知房东即可，房东无法以自动续租为由不退还押金。若协商不成，可收集证据起诉追偿。不...查看全文
房屋出租续签合同怎么写？
律师分析： 如果出租人与承租人同意续租房屋的，租赁的内容不变的情况下，可以用原来的合同，只要将合同的期限进行修改，也可以按商品房屋租赁管理办法的规定签订新的合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同...查看全文
房屋租赁合同续签怎么进行
房屋续签需出租人与承租人达成一致意见，续签期不超20年。超20年部分无效。有效条件：双方合法身份、真实意愿，内容符合法律及规定，其他条件合法。...查看全文
房屋租赁合同到期怎么续签？
律师分析： 自己租赁的房子到期后，虽然有续签之说，但是在实际操作中，一般不用再重新签订的租房合同，只要把原来的合同收好就可以，然后给房主提前说明。 如果在生活中自己租赁的民用住房，到期后还想继续租赁，可以提前一个月给房主说明情况。...查看全文
房屋租赁合同到期怎么续签
法律分析： 一般情况下，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十条...查看全文
房屋租赁合同到期怎么续签？
法律分析： 房屋租赁合同到期可以按照下列方式续签： 1、房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的，可以签订续租合同； 2、如果房屋租赁合同到期后承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为签订了不定期租赁合同...查看全文
房屋租赁合同到期怎么续签？
法律分析： 一般情况下，房屋租赁合同到期，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三...查看全文
房屋租赁合同到期怎么续签
法律分析： 房屋租赁合同到期的续签方法：依据我国相关法律的规定，一般租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；如果房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。...查看全文
房屋租赁合同到期怎么续签
法律分析: 自己租赁的房子到期后，虽然有续签之说，但是在实际操作中，一般不用再重新签订的租房合同，只要把原来的合同收好就可以，然后给房主提前说明。 如果在生活中自己租赁的民用住房，到期后还想继续租赁，可以提前一个月给房主说...查看全文
深圳房屋租赁合同怎么续签
在租房子是，都是要签订租赁合同的，但是在深圳，租房子的租赁合同到期之后，很多人不知道怎么续签。在此，网的律师为大家整理了深圳房屋租赁合同到期怎么续签相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。 一、深圳房屋租赁合同到...查看全文
房屋租赁合同续签怎么进行
法律分析:房屋租赁合同续签需要房屋出租人和房屋承租人达成一致意见后进行续签，但是续签的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。续签协议有效的条件分别有:协议双方是适格主体；协议双方是真实的意思表示；协议的内容符...查看全文
房屋租赁怎么写合同
法律解析： 合同法房屋租赁合同按以下的方式写：当事人在签订房屋租赁合同时，需要明确知道所承租房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具等。在合同中需要写清楚租赁期，如果双方没有约定租赁期限的话，就属于不定期租...查看全文
租赁房屋合同怎么写
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面，节税，降低交易成本，减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获...查看全文
房屋租赁怎么写合同？
律师分析： 合同法房屋租赁合同按以下的方式写：当事人在签订房屋租赁合同时，需要明确知道所承租房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具等。在合同中需要写清楚租赁期，如果双方没有约定租赁期限的话，就属于不定期租...查看全文
推荐律师
宋建
北京市-北京市-朝阳区
认证律师拆迁安置、拆迁安置
已服务97人次
