声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
卖方违约需承担违约责任,法院根据合同约定或实际损失判决赔偿违约金或损失。买卖双方违约根据情形分类处理,互负义务不牵连的独立违约需通过双方违约解决。对价应公平合理,避免显失公。法律依据为《中华人民共和国民法典》第577条。...查看全文
合同违约后,可以要求违约方承担违约责任,可得利益损失的计算公式为:可得利益损失赔偿额=可得利益损失总额-不可预见的损失-扩大的损失-受损害方因违约获得的利益-必要的成本。...查看全文
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,违约责任应由违约方承担。不可抗力因素导致合同无法履行的情况下,不承担违约责任。未支付价款或报酬的一方可要求对方支付。对方未履行非金钱债务的,可要求履行,法律规定情形除外。...查看全文
承租方违约导致合同无法实现,出租方可解除合同。解除权属于形成权,通知承租人即可生效。如有异议,可请求法院确认解除行为效力。解除后,双方权利义务终止。...查看全文
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。违约方没有解除权,需承担延迟履行责任,并继续履行合同义务。如解除合同,违约方需赔偿守约方损失,赔偿额不超过违约所致损失及合同履行...查看全文
起诉合同违约的流程如下:当一方不履行或履行不符合约定时,另一方可向住所地或合同履行地法院提起诉讼,递交起诉状并提供副本,符合条件则法院应受理。...查看全文
房东违约需承担责任,包括履行合同、赔偿损失、采取补救措施。违约金分约定和法定赔偿,前者约定赔偿项目或达成协议,后者合同未约定但达成赔偿协议。...查看全文
租房违约责任与解决方式:违约方需承担继续履行、补救措施和赔偿损失责任;守约方有权要求违约方承担责任。如果出租方隐瞒抵押,承租方可在一年内行使抵押撤销权。如果出租方非法解除合同并将房子出租给他人,承租方可要求违约方承担责任。对于没有...查看全文
合同履行问题:对方不履行合同,可催告履行;对方明确不履行,可起诉要求承担违约责任。起诉需递交起诉状,可口头起诉(需记录)。根据《民法典》,当事人应全面履行义务;根据《民事诉讼法》,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文
根据法律规定,当事人主张约定违约金过高的,可以请求适当减少。人民法院会以实际损失为基础,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,按照公平原则和诚实信用原则进行裁决。若当事人约定的违约金超过造成损失的30%,则可认定为...查看全文
购房卖方违约应按合同约定赔付违约金,包括责任承担方和责任条款。违约责任可由双方约定,包括履行义务、采取补救措施或赔偿损失等。延迟交付货物或货款可约定延迟履行的违约金。...查看全文
缓刑期间犯法应撤销缓刑,执行原判刑罚,根据相关规定对新犯罪作出判决,执行前后判罚,数罪中有期徒刑和拘役的执行有期徒刑,有期徒刑和管制或拘役和管制的,执行完毕后仍须执行管制。根据《中华人民共和国刑法》第77条第2款规定,缓刑期间违法...查看全文
违章处理方法及后果:现场违章需缴款,无需驾驶证;超过15天未缴款每天产生滞纳金;超过3单未处理可能被扣证或扣车;未处理违章导致换证、补证、转证无法办理;未处理违章导致事故无法理赔;未办理违章导致车辆年审、季度审和综合审不通过。外地...查看全文
根据《民法典》第五百零九条第一款规定,签订合同后,当事人应当全面履行自己的义务。而根据第五百七十七条和第五百七十八条规定,如果一方不履行合同义务或者履行不符合约定,该方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果一方...查看全文
房屋租赁违约责任及解决方式。根据我国法律规定,违约方需承担责任,权利方可要求赔偿或继续履行合同。租客违约应承担履行、补救或赔偿责任。解决方式包括协商、投诉至住建委或房管部门,或通过诉讼或仲裁要求违约方承担责任。...查看全文
违约解除合同的方式分为协议解除和法定解除,可根据不可抗力或根本违约情况变更或解除合同。当事人可以协商一致解除合同,也可约定一方解除合同的事由。...查看全文
合同有效时,一方不履行合同,可要求对方履行;对方仍不履行,可通过起诉要求履行或赔偿损失。起诉应递交起诉状,书写困难可口头起诉。当事人不履行合同义务或不符合约定,应承担履行、补救或赔偿责任。当事人明确表示或行为表明不履行,对方可在期...查看全文
根据2021年施行的《民法典》,房东单方面违约时,租客有权要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据相关法条规定,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。此外,双方还可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文
双方当事人应协商解决合同违约问题,违约方需按约定承担相应责任。根据《民法典》第577条,未履行或不符合约定的一方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
房屋违约应支付违约金,按逾期天数和贷款利息确定,用于补偿实际损失。若违约金过高,可适当减少超过损失百分之三十部分;若违约金低于损失,应以实际损失为准确定违约金。...查看全文
北京市-北京市-东城区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务109人次