卖方违约需承担违约责任，法院根据合同约定或实际损失判决赔偿违约金或损失。买卖双方违约根据情形分类处理，互负义务不牵连的独立违约需通过双方违约解决。对价应公平合理，避免显失公。法律依据为《中华人民共和国民法典》第577条。...查看全文

合同违约后，可以要求违约方承担违约责任，可得利益损失的计算公式为：可得利益损失赔偿额=可得利益损失总额-不可预见的损失-扩大的损失-受损害方因违约获得的利益-必要的成本。...查看全文

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，违约责任应由违约方承担。不可抗力因素导致合同无法履行的情况下，不承担违约责任。未支付价款或报酬的一方可要求对方支付。对方未履行非金钱债务的，可要求履行，法律规定情形除外。...查看全文

承租方违约导致合同无法实现，出租方可解除合同。解除权属于形成权，通知承租人即可生效。如有异议，可请求法院确认解除行为效力。解除后，双方权利义务终止。...查看全文

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。违约方没有解除权，需承担延迟履行责任，并继续履行合同义务。如解除合同，违约方需赔偿守约方损失，赔偿额不超过违约所致损失及合同履行...查看全文

起诉合同违约的流程如下：当一方不履行或履行不符合约定时，另一方可向住所地或合同履行地法院提起诉讼，递交起诉状并提供副本，符合条件则法院应受理。...查看全文

房东违约需承担责任，包括履行合同、赔偿损失、采取补救措施。违约金分约定和法定赔偿，前者约定赔偿项目或达成协议，后者合同未约定但达成赔偿协议。...查看全文

租房违约责任与解决方式：违约方需承担继续履行、补救措施和赔偿损失责任；守约方有权要求违约方承担责任。如果出租方隐瞒抵押，承租方可在一年内行使抵押撤销权。如果出租方非法解除合同并将房子出租给他人，承租方可要求违约方承担责任。对于没有...查看全文

合同履行问题：对方不履行合同，可催告履行；对方明确不履行，可起诉要求承担违约责任。起诉需递交起诉状，可口头起诉（需记录）。根据《民法典》，当事人应全面履行义务；根据《民事诉讼法》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

根据法律规定，当事人主张约定违约金过高的，可以请求适当减少。人民法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平原则和诚实信用原则进行裁决。若当事人约定的违约金超过造成损失的30%，则可认定为...查看全文

购房卖方违约应按合同约定赔付违约金，包括责任承担方和责任条款。违约责任可由双方约定，包括履行义务、采取补救措施或赔偿损失等。延迟交付货物或货款可约定延迟履行的违约金。...查看全文

缓刑期间犯法应撤销缓刑，执行原判刑罚，根据相关规定对新犯罪作出判决，执行前后判罚，数罪中有期徒刑和拘役的执行有期徒刑，有期徒刑和管制或拘役和管制的，执行完毕后仍须执行管制。根据《中华人民共和国刑法》第77条第2款规定，缓刑期间违法...查看全文

违章处理方法及后果：现场违章需缴款，无需驾驶证；超过15天未缴款每天产生滞纳金；超过3单未处理可能被扣证或扣车；未处理违章导致换证、补证、转证无法办理；未处理违章导致事故无法理赔；未办理违章导致车辆年审、季度审和综合审不通过。外地...查看全文

根据《民法典》第五百零九条第一款规定，签订合同后，当事人应当全面履行自己的义务。而根据第五百七十七条和第五百七十八条规定，如果一方不履行合同义务或者履行不符合约定，该方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果一方...查看全文

房屋租赁违约责任及解决方式。根据我国法律规定，违约方需承担责任，权利方可要求赔偿或继续履行合同。租客违约应承担履行、补救或赔偿责任。解决方式包括协商、投诉至住建委或房管部门，或通过诉讼或仲裁要求违约方承担责任。...查看全文

违约解除合同的方式分为协议解除和法定解除，可根据不可抗力或根本违约情况变更或解除合同。当事人可以协商一致解除合同，也可约定一方解除合同的事由。...查看全文

合同有效时，一方不履行合同，可要求对方履行；对方仍不履行，可通过起诉要求履行或赔偿损失。起诉应递交起诉状，书写困难可口头起诉。当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担履行、补救或赔偿责任。当事人明确表示或行为表明不履行，对方可在期...查看全文

根据2021年施行的《民法典》，房东单方面违约时，租客有权要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据相关法条规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。此外，双方还可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文

双方当事人应协商解决合同违约问题，违约方需按约定承担相应责任。根据《民法典》第577条，未履行或不符合约定的一方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

房屋违约应支付违约金，按逾期天数和贷款利息确定，用于补偿实际损失。若违约金过高，可适当减少超过损失百分之三十部分；若违约金低于损失，应以实际损失为准确定违约金。...查看全文