律师分析:
1、公寓办房产证需要交契税百分之三收,超过90平米按总房款的百分之一点五征收。
2、购买二套房契税按总房款百分之三征收,住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元。
3、公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16点8元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15点6元缴纳。
4、对于购买超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税,不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的百分之二十,超过5年的按评估价的百分之一征收。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。