法律分析:
购房合同终止的情形有:购房合同已履行完毕的;双方协商一致终止的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百五十七条_x000D_
【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:_x000D_
(一)债务已经履行;_x000D_
(二)债务相互抵销;_x000D_
(三)债务人依法将标的物提存;_x000D_
(四)债权人免除债务;_x000D_
(五)债权债务同归于一人;_x000D_
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。_x000D_
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。