海口是海南的省会,经常有想要通过人才引进落户的外地朋友问小羊:海口人才落户需要什么条件?海南海
      口和三亚落户区别在哪?现在海口人才落户后可以直接买房吗?......今天就由小羊,来跟大家说说海口人
      才落户和人才买房方面的内容。
      一、2024年海口人才落户需要什么条件?
      小羊为大家总结一下,2024年5月份最新的海南海口人才落户条件。
      (一)符合下列条件之一的人才,年龄在55周岁以下的,可以落户海口:
      1、户口在省外,年龄在 55 周岁以下的,具有硕士以上学位的人才可办理落户。
      2、户口在省外,年龄在 55 周岁以下的,教育部“985 工程”、“211 工程”,“双一流”高校可办理落
      户。
      3、户口在省外,年龄在 55 周岁以下的,具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才可办理落户。
      4、户口在省外,年龄在 55 周岁(含)以下的,上年度工资性收入达到 30 万元以上,且年缴纳个人所得
      税达到 5 万元以上的人才可办理落户。
      5、户口在省外,年龄在 55 周岁(含)以下的,拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果,
      在本省所聘企业以技术入股,入股估值不低于 150 万元、占股不低于注册资本 10%的)。
      6、户口在省外,年龄在 55 周岁(含)以下的,在本省领办、创办企业,其产品符合本省 12 个重点产业
      支持方向,并为所在企业的主要创办人,且个人实际出资不少于 150 万元(不含技术入股)的创业人才可办
      理落户。
      7、户口在省外,年龄在 55 周岁以下的,经认定的高层次人才可办理落户。
      (二)符合下列条件之一的人才,年龄在40周岁以下,且在海口领办、创办企业,或与海口各类用人单位签
      订3年以上期限的劳动合同,可选择在工作地或实际居住地申请落户:
      第一种,40岁以下,全日制大专或者本科,需要与海口企业签订三年的劳动合同。并且,要有就业证明,或
      者担任公司的法人才能落户海南。
      就业证明必须提供。那这个就业证明是什么意思呢?就是你在劳动单位缴纳的个税、或者社保,来证明你在
      海南就业了,你才能申请人才落户。
      第二种,外国留学生政策,5月份之前是没有年龄限制的.你40岁也好,30岁也好,50岁也好,还是60岁也好
      ,它是没有年龄限制的.但是5月后调整为40岁,本科学历,并且也要与海南用人单位,就是海口的用人单位
      签署3年的劳务合同,并且提供就业证明。
      上述已经说了,我们就业证明就是你的个税和你的社保,来证明你在海南就业,你才能申请落户。
      第三种,40岁以下中级职称和职业技能证落户。拥有中级职称可以在中固人事网可查旬的,也要与海南用人
      单位签署3年的劳动合同。或者,你是公司的法人,并且提供就业证明。
      就是所有的落户,都要提供你的就业证明,也就是说你的个税和你的社保,来证明你在海南就业。如果你是
      评审的中级职称,你需要提供当时的评审表红头文件,并且与用人单位签署3年的劳动合同。或者,你是公
      司的法人,一样要提供就业证明。
      第四种,使用职业技能证落户,必须提供同工种二级技能证,或者三级技能证。
      如果没有三级技能证,必须提供越级考试证明,或者你破格考试的证明。简单来说,你为什么越过三级,直
      接考二级的证明材料。如果你只有一本二级技能书,没有越级或者破格考试,那证明你是无法落户的,这就
      是以上四种比较常见的落户方式。
      二、海南海口和三亚落户区别在哪?
      落户在三亚和落户在海口,有一点点的小差别。
      三亚落户:
      落户在三亚,我们需要具备全日制本科以上的学历,或者是有中级职称,3年的劳动合同,年龄要求是40周
      岁以下的。
      如果985/211院校毕业的,或者是研究生、博士生以上的学历,或者说你具有高级职称,那么我们加上3年的
      劳动合同,年龄要求在55周岁以下。
      注意啦,落户在三亚,我们必须得本人带齐所有的资料来现场做落户办理。
      海口落户:
      落户在海口的话,我们需要具备全日制大专以上的学历;或者是有中级职称的,要再加上3年的劳动合同,3
      个月的社保,年龄要求是40周岁以下。
      像985/211院校毕业的博士生,研究生以上的学历,或者是具有高级职称的,需加上3的劳动合同,三个月的
      社保,年龄要求在55周岁以下。
      落户在海口,我们可以在网上申请,通过椰城警民通,填写个人资料,选择不见面审批,就可以落户啦。
      跟大家说一下,落户需要准备的资料有哪些?需要身份证,户口本,一寸的照片,然后学信网打印出来的学
      历认证报告,加上劳动合同,或者是我们担任法人的营业执照。资料准备齐全,就可以落户啦。
      三、现在海口人才落户后可以直接买房吗?
      小羊告诉大家个好消息,现在海口楼市松绑,不用交1年社保,人才落户就可以购房啦。
      全国各大城市都已经放开限购了,儋州就是喊口号,海口这次是真敢干啊。
      5月15日,海口市住建局、海口市发改委等四部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,
      对人才购房、二套房首付、商品房转让等方面进行了政策调整。通知自公布之日起实施。
      小羊我整理了此次的文件的一些重点,给大家说一说:
      第一,是落户我省的人才,购房可享受本地居民同等的待遇。
      也就是取消了去年918的人才落户,还需要提供一年社保或者个税才可购房,还有,购买第二套住房时间需
      要间隔3年。这两点都取消了,只要人才引进落户就能买海口的房。
      第二,申请商业贷款购买第二套住房,但未结清原有住房贷款的,首付由原来的70%降至50%。
      限售方式,由原来的取得房产证满5年,改为备案时间满5年。也就是说,之前要拿到房产证满5年才能交易
      ,现在备案时间满5年拿到产证就可以交易。
      这点有点鸡肋。因为海南以后卖的都是现房,还有就是你现在买的二手房,也要满5年才能交易,貌似进来
      容易出去难,这也不难理解,毕竟二手房的交易打得那点税,对地方来说那就是杯水车薪呐,不限你限啊。
      第四,解除限价之前,海口可以说是一刀切啊,不管你拿的多少钱,房子品质如何,开发商的备案价都很难
      逾越17300这道坎。这下好了,会结合区位、品质、配套等因素,合理的给到备案价,形成差别化的价格管
      控。
      说白了就是解除限价,这点小羊我认为,是几家欢喜几家愁,放开的备案价,你买房的首付就降低了。
      怎么说呢,由于之前的备案价在开发商认为太低了,于是加价销售,捆绑销售。我们的房子贷款,是按照备
      案价来申请的,加价的部分并不在内,加上备案价的三成首付,100W首付,你在海口基本上买不到新房。
      现在放开了,开发商也不用藏着躲着卖房了。对要买房的客户而言,首付降低了,买房更容易了。200万的
      房,首付60万就可以买得到。
      值得一提的是,为了营造良好的人才居住环境,海南对引进的人才(不含公务员、选调生)无偿赠与房产、
      提供住房补贴或购房补贴:
      大师级人才:
      可在8年内免租金入住1套不超过200平方米(套内面积)的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%
      产权,满8年无偿赠与100%产权。
      杰出人才:
      可在8年内免租金入住1套不超过180平方米(套内面积)的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%
      产权,满8年无偿赠与100%产权。
      领军人才:
      可在8年内免租金入住1套不超过150平方米(套内面积)的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%
      产权,满8年无偿赠与100%产权。
      50岁以下拔尖人才(急需紧缺的可适当放宽年龄限制):
      可选择按5000元/月标准享受住房租赁补贴,补贴时间不超过36个月;或按6万元/年标准享受购房补贴,补
      贴时间不超过3年。
      50岁以下其他类高层次人才(含急需紧缺的技术技能人才,急需紧缺的可适当放宽年龄限制):
      可选择按3000元/月标准享受住房租赁补贴,补贴时间不超过36个月;或按3.6万元/年标准享受购房补贴,
      补贴时间不超过3年。
      40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下具有中级专业技术职称的人才:
      可选择按2000元/月标准享受住房租赁补贴,补贴时间不超过36个月;或按2.4万元/年标准享受购房补贴,
      补贴时间不超过3年。
      35岁以下全日制本科毕业生:
      可选择按1500元/月标准享受住房租赁补贴,补贴时间不超过36个月;或按1.8万元/年标准享受购房补贴,
      补贴时间不超过3年。