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学生可以申请贷款吗

回答于2024-04-16 阅读（998）

律师回答

摘要：李女士希望给儿子购买一套房子，但资金缺口无法全额购房。她可以考虑两种方式间接贷款或以联名购房的方式进行操作。第一种方式是父母申请贷款儿子房产做抵押，贷款期限一般为10-15年，最高可以贷到抵押物的七成，但利率上浮30%-50%。第二种方式是与孩子联名购房贷款还完除名，但需注意只能按照二套房的方式贷款，且只能获得一部分房屋产权。无论是哪种方式，都需承担相应的房产份额转移的税费。

李女士的儿子正在大学读书，她希望给儿子购买一套房子，但现在她的资金存在缺口，无法实现全额购房。那么，李女士的儿子目前仍是学生，以他的名义可以申请贷款吗?
【回答】
因为李女士的儿子没有收入来源，所以没有办法向银行申请购房贷款，但是可以通过以下两种方式间接贷款或以联名购房的方式进行操作。
方式一、父母申请贷款儿子房产做抵押
李女士的儿子已经年满18周岁，可以将房产抵押用父母的名义做抵押贷款。目前，抵押贷款的申请期限一般可以去到10～15年，且最高可以贷到抵押物的七成，而且由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%～50%。与按揭贷款相比，抵押贷款的成本要高很多。
方式二、与孩子联名购房贷款还完除名
如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，可先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。
即使是未来还完贷款后将父母的名字除名，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费。按照现有的政策，直系亲属之间，若开具详细的亲属证明，在房产赠与方面，只需要缴纳相应的契税便可。目前，契税大约为总房款的1%—3%之间。

延伸阅读

以家庭名义贷款购房,如何处理?

如果以家庭名义贷款购房,需要按照以下方式处理:

1. 需要签署夫妻双方的共同借款协议,明确双方在借款过程中的权利和义务。

2. 在还清所有贷款之前,夫妻双方需要协商并签署一份房屋抵押贷款协议,以确保双方在离婚时,任何一方都不能主张房屋抵押权。

3. 如果夫妻双方打算离婚,需要就房产分割问题达成协议,并且按照协议内容将房产进行分割,房产分割时需要考虑夫妻双方在贷款中的份额。

4. 如果夫妻双方没有签署共同借款协议或者房屋抵押贷款协议,并且双方也没有就房产分割问题达成协议,那么在离婚时,离婚协议或者法院判决可能会对房产产生影响。

以家庭名义贷款购房需要夫妻双方共同签署相关协议,并且按照协议内容履行各自的义务。如果夫妻双方打算离婚,需要就房产分割问题达成协议,并且按照协议内容将房产进行分割。否则,可能会影响到夫妻双方在贷款中的份额,并且可能会对房产产生影响。

结语：李女士的儿子正在大学读书，她希望给儿子购买一套房子，但现在她的资金存在缺口，无法实现全额购房。那么，李女士的儿子目前仍是学生，以他的名义可以申请贷款吗？答案是肯定的。

首先，父母可以申请贷款，以孩子的名义做抵押，贷款期限一般可达10-15年，最高可贷到抵押物的七成，但利率上浮30%-50%。这种方式成本较高，但可以解决资金缺口。

其次，父母和孩子可以联名购房贷款，贷款金额为抵押物的七成，贷款期限可达10-15年。这种方式可以让孩子在房产上获得一部分权益，但只能按照二套房的方式贷款。

无论是哪种方式，都需要考虑到房产过户、贷款还清后，父母需要承担的税费问题。父母需要按照契税政策，缴纳相应的契税。目前，契税大约为总房款的1%-3%之间。

法律依据

教育法(2021-04-29)\t第七条\t教育应当继承和弘扬中华优秀传统文化、革命文化、社会主义先进文化，吸收人类文明发展的一切优秀成果。
预防未成年人犯罪法(2020-12-26)\t第三十四条\t未成年学生旷课、逃学的，学校应当及时联系其父母或者其他监护人，了解有关情况；无正当理由的，学校和未成年学生的父母或者其他监护人应当督促其返校学习。
预防未成年人犯罪法(2020-12-26)\t第二十条\t教育行政部门应当会同有关部门建立学生欺凌防控制度。学校应当加强日常安全管理，完善学生欺凌发现和处置的工作流程，严格排查并及时消除可能导致学生欺凌行为的各种隐患。

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车林睿

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