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法律解析: 以夫妻共同财产抵押的,抵押担保是夫妻双方共同意思表示,或者一方抵押事后经另一方追认的,属于夫妻共同债务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,房屋抵押后,抵押人可以转让抵押财产,但需通知抵押权人,并优先清偿债务,符合条件的抵押房屋买卖有效;未登记的房产抵押担保合同仍有效,债权人可请求拍卖房屋受偿,但受偿顺序需注意抵押物登记情况和债权比例。...查看全文
民法典规定,房屋抵押后的租赁合同仍有效。对于买受人而言,如果出卖人故意隐瞒房屋被抵押的事实,买受人可以解除合同并要求赔偿。然而,如果买受人知道抵押情况但未采取行动,抵押权人可以申请强制执行,但如果买受人已清偿抵押债款,则无法继续执...查看全文
根据民法典规定,如债务人未偿还债务或抵押权人与抵押人协议,则可通过折价或拍卖抵押财产优先受偿。债务人的财产可作为抵押物,但具体处理需视情况而定,如债务人不履行债务则可实现抵押物权。...查看全文
不属于夫妻共同债务。夫妻一方婚前所欠个人债务,是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系,它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理,债权人只能向特定的债务人主张权利...查看全文
抵押人以抵押的财产为限承担债务,所以夫妻一方以婚前财产抵押的,抵押担保债务不是夫妻共同债务。一、二手房抵押能签合同吗房在抵押能签买卖合同,但是当事人之间另有约定的除外。抵押期间,抵押人转让抵押财产,抵押权不...查看全文
法律分析:抵押后的婚前财产不是共同债务。婚前负担的债务,一般为个人债务,夫妻另一方没有偿还责任。夫妻一方的婚前债务或者在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务。法律依据...查看全文
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经...查看全文
债务人不履行债务或实现抵押权时,抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖变卖所得的价款优先受偿。处理抵押物需根据具体情况,债权人可实现抵押物权,折价、拍卖抵押物。...查看全文
法律分析:婚前财产抵押不属于夫妻共同债务。夫妻一方婚前所欠个人债务,是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系,它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。法律依据...查看全文
夫妻共同债务是基于夫妻共同生活的需要和对共同财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。夫妻共同债务的范围包括婚前借款购置的财产、共同生活所负的债务、共同经营所负的债务等。根据民法典的规定,夫妻共同债务应由双方共同偿还,如财产不足则...查看全文
婚前房产为个人财产,但加上配偶名后为夫妻共同财产。离婚时应协商处理共同财产,法院按利益原则判决。...查看全文
不属于夫妻共同债务。夫妻一方婚前所欠个人债务,是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系,它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理,债权人只能向特定的债务人主张权利...查看全文
民法典中以物抵债房产不给过户的处理方法:已备案的抵债房需等待产权证办理后进行二手房交易过户,应与债权人签订房屋买卖合同;未备案的抵债房需与开发商签订购房合同,与债权公司签订的合同无效。房产过户准备资料包括转移登记申请表、身份证明、...查看全文
民法典规定离婚财产归一方有效;婚内财产协议一经签订对夫妻双方有法律效力,不得反悔,除非存在欺诈或胁迫等情况;婚内财产协议需书面形式,内容合法且明确。...查看全文
法律分析:《民法典》关于共同抵押的规定有以建设用地使用权抵押的,其土地上的建筑物一并抵押,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。法律依据:《民法典》第三百九十七条_x000D_ 以建筑...查看全文
民法典规定离婚时夫妻共有房产需协商分割,无法协商则由法院判决。共同财产包括工资、投资收益、知识产权等,夫妻对共同财产享有平等处理权。夫妻共同房产包括共同购买的房屋、共同财产购买的房屋、共同重建的房屋等。父母出资购置的房屋、继承的房...查看全文
民法典对被抵押房产保全无规定,《民事诉讼法司法解释》规定抵押房屋可保全,但不影响抵押权人优先受偿权。申请财产保全须提供担保,解除保全需法院裁定。申请人错误导致被申请人损失,需承担赔偿责任。综上,抵押房产可申请保全,但不影响抵押权人...查看全文
法律分析:夫妻婚前财产除另有约定外,一般不属于共同财产。依据我国相关法律的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的,按约定确认财产归属问题。法律依据:...查看全文
律师解答: 离婚时的夫妻共同财产为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外等。离婚时的夫妻...查看全文
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