遗产继承公证的步骤和所需资料

律师回答
摘要:办理继承公证的手续流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。申请人需要提供相关证明文件,如房屋评估报告、继承公证书、房屋测绘成果等,以完成产权登记手续。
办理继承公证需要的手续流程有:
1、办理房产继承公证先进行房屋评估:必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:办理房产继承公证的时候需要申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:办理房产继承公证的时候需要申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
延伸阅读
继承公证的重要性及相关要点
继承公证是确保继承权益合法、有效的重要手续。在进行继承公证时,需要准备相关材料,如死者的遗嘱、继承人的身份证明、财产证明等。手续包括申请公证、提交相关材料、缴纳公证费用等。继承公证的重要性在于,它可以确保继承人的合法权益,避免继承纠纷的发生。公证机构会对继承事项进行审核,确保遗产的合法转移。同时,继承公证也有助于继承人在后续的财产处理中,如房产过户、银行解冻等手续的顺利进行。因此,继承公证是保障继承权益的重要环节,对于继承人来说具有重要意义。
结语:继承公证是确保继承权益合法有效的重要手续。申请人需办理房产评估、继承公证、房屋测绘及继承登记等程序。继承公证的重要性在于确保继承人的合法权益,避免继承纠纷。公证机构审核继承事项,确保遗产合法转移。同时,继承公证有助于后续财产处理,如房产过户、银行解冻等手续的顺利进行。继承公证是保障继承权益的重要环节,对继承人具有重要意义。
法律依据
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

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