签订购房合同时，应该审查哪些合同条款
在房产证过户手续方面,购房者应当注意多个环节,包括审批时间、过户登记时间、缴纳相关费用等。如果开发商未能按时完成过户手续,购房者可以采取相应法律手段维护自己的权益。
在开发商责任方面,购房者应当注意多个方面,包括房屋质量、配套设施、消防设施等。如果开发商未能按时交付符合合同要求的房屋,或者房屋存在严重质量问题,购房者可以要求开发商承担相应责任。
购房者应当认真阅读购房合同,了解其中的各项条款,以便在购房过程中能够维护自己的权益。如果购房者有任何疑问或者需要帮助,可以咨询专业律师或者相关部门。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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签订购房合同时应该审查哪些方面
法律分析： 签订购房合同时应该审查如下方面：开发商是否具备五证；使用规范的合同文本；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任。 法律依据： 《民法典》 第...查看全文
签订购房合同时应该审查哪些方面
法律分析：签订购房合同时应该审查的方面包括：开发商是否具备五证；使用规范的合同文本；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任。法律...查看全文
签订合同时应注意审查哪些条款
法律分析：签订合同时应注意审查的条款：一是质量标准条款：认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致；二是交付方式条款：如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；三是定金条款：注意定金与“订金”的...查看全文
签订合同时应注意审查哪些条款
法律分析： 签订合同时应注意审查的条款：一是质量标准条款：认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致；二是交付方式条款：如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；三是定金条款：注意定金与“订金”的区别，...查看全文
签购房合同应着重审查哪些条款
法律解析： 签购房合同应着重审查合同的以下条款: (一)房屋所占土地的使用权。 (二)标的及质量条款。 (三)价款及支付条款。 (四)违约条款。 (五)房产证的办理。 (六)住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程...查看全文
签购房合同应着重审查哪些条款
法律解析： 签购房合同应着重审查合同的以下条款: (一)房屋所占土地的使用权。 (二)标的及质量条款。 (三)价款及支付条款。 (四)违约条款。 (五)房产证的办理。 (六)住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程...查看全文
签购房合同应着重审查哪些条款
法律分析:签购房合同应着重审查以下条款:_x000D_ 1、房屋所有权转移手续办理；_x000D_ 2、房屋质量；_x000D_ 3、房屋价款及支付方式、支付期限；_x000D_ 4、违约责任；_x000D_ 5、合同解除...查看全文
签购房合同应着重审查哪些条款？
律师分析： 签购房合同应着重审查合同的以下条款: (一)房屋所占土地的使用权。 (二)标的及质量条款。 (三)价款及支付条款。 (四)违约条款。 (五)房产证的办理。 (六)住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程...查看全文
签购房合同应着重审查哪些条款
购房合同需要重点审查以下几个条款：1、房屋所有权转移手续办理；2、房屋质量；3、房屋价款及支付方式、支付期限；4、违约责任；5、合同解除方式等。...查看全文
签购房合同应着重审查哪些条款
签购房合同应着重审查合同的以下条款:(一)房屋所占土地的使用权。(二)标的及质量条款。(三)价款及支付条款。(四)违约条款。(五)房产证的办理。(六)住宅自签...查看全文
签购房合同应着重审查哪些条款
购房合同应重点审查以下条款：1、房屋所有权转移手续办理；2、房屋品质；3、房屋价格及支付方式、期限；4、违约责任；5、合同解除方式等。...查看全文
签订购房合同时需要特别审查哪些条款
签购房合同应着重审查以下条款：1、房屋所有权转移手续办理；2、房屋质量；3、房屋价款及支付方式、支付期限；4、违约责任；5、合同解除方式条款等。 签订购房合同补充条款应注意哪些事项 签订购房合同补充条款应注意以下事项：1、补充条款...查看全文
签订合同时应注意审查的条款有哪些
法律分析：签订合同时应注意审查的条款有：_x000D_ 1、当事人的基本信息是否与所知信息符合；_x000D_ 2、标的的质量、数量是否与约定的一致；_x000D_ 3、价款和支付方式、支付期限的约定是否明确；_x000D...查看全文
签订购房合同时,应该注意哪些问题
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金...查看全文
签订购房合同时应该注意哪些问题
签订购房合同时应该注意的问题：一、审查开发商是否具有商品房预售许可证；二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；...查看全文
签订购房合同补充条款的时候应该注意哪些问题
第一，明确协议内容要把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这有利于维护购房者合法权益。第二，明确房屋所有权证办理的时间购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常都是在补充条款里约定。第三，明确办理按揭中双方的责任买房通...查看全文
签订购房合同时需要注意哪些条款
购房合同中不得包含强迫性条款、低赔偿、显失公平、不可抗力扩大、模糊条件、无违约责任、不清楚产权办理时间、不明确配套设施、物业、车位收费约定。欺诈行为可撤销。...查看全文
购房合同应该包括哪些条款？
购房合同应该包括以下条款：(一)当事人名称或者姓名和住所。(二)商品房基本状况。(三)商品房的销售方式。(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。(五)交付使用条件及日期。(六)装饰、设备标准承诺。(七)供水、供电、...查看全文
购房合同中哪些条款不能签订
法律分析:购房合同中不能签订的条款有:以欺诈胁迫手段签订的条款；以虚假的意思表示签订的条款；恶意串通损害他人合法权益的条款；违背公序良俗的条款；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的条款。法律依...查看全文
在购房合同补充条款签订的时候应该注意哪些问题？
律师分析： 在购房合同补充条款签订的时候应该注意的问题有：1.要明确按揭办不下来的话，双方的责任；2.明确房屋所有权证办理的时间；3.应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去；4.明确关于公摊建筑面积；5.明确退房的责任...查看全文
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