法律分析：征地拆迁，是出于公共利益的需要，有征地才有拆迁。征收范围划定的是一整片区域，而不会是各个零散的点，一旦征收范围确定，该范围内的土地、房屋就会被征收。如果此时征收方只拆迁征收范围内的房屋，而对征收范围内的土地置之不理，显然不合理。
征收项目启动后会公布征收公告，根据《征收土地公告办法》征收土地公告应当包括下列内容：
（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；
（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；
（四）办理征地补偿登记的期限、地点。
因此，被征收土地的相关信息，征收范围在哪里、多大面积以及征收什么样的土地等等，会直接告知被征收人。只要农民朋友的土地房屋在这个征收范围之内，就可以要求征收方统一征收。如果征收方对被征收人的要求没有进行考虑，没有进行统一征收，被征收人可以就征收方的不作为，提起诉讼。
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可以。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重...查看全文
非本村人购买本村房屋遇拆迁可获得补偿，土地管理法规定农村村民出售房屋后不能再申请宅基地，但并未禁止外村人购房。相关法律规定包括农村村民宅基地、住宅用地的规划、审批以及拆迁补偿费的归属和使用等。市县乡政府应加强对安置补助费的监督。...查看全文
农村老房子被强拆应实行以下行动：1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查；2、摄影摄像，固定现场证据；3、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁...查看全文
法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿...查看全文
买农村房子没过户拆迁款应当给房产证上的户主。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予...查看全文
法律分析：受让方需要是住房所属村委会农业户籍，才可办理。农村住房和宅基地属于农村集体性质,只有本村农业户籍,才有资格享有。农村房子赠与他人有一些限制：1、农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集...查看全文
买了房没过户,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。一、房子变更户主需要什么手续的流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋书、身份证件及其...查看全文
法律分析：受让方需要是住房所属村委会农业户籍，才可办理。农村住房和宅基地属于农村集体性质,只有本村农业户籍,才有资格享有。农村房子赠与他人有一些限制：1、农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集...查看全文
律师分析： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补...查看全文
农村宅基地房屋拆迁主要涉及新农村建设、行政村合并、城中村改造和国家征收补偿等情形。新农村建设要求按规划重新建设新民居，并给予适当补偿，不减少居住面积和生活水平。行政村合并需经过村民会议同意，并可选择货币补偿或产权房调换。城中村改造...查看全文
律师分析： 土地补偿费与安置补助费由转包人、出租人取得；青苗及地上附着物的拆迁补偿，当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的，从其约定，没有约定的，归接包人和承租人所有。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第...查看全文
法律解析： 土地补偿费与安置补助费由转包人、出租人取得；青苗及地上附着物的拆迁补偿，当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的，从其约定，没有约定的，归接包人和承租人所有。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...查看全文
法律解析： 土地补偿费与安置补助费由转包人、出租人取得；青苗及地上附着物的拆迁补偿，当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的，从其约定，没有约定的，归接包人和承租人所有。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...查看全文
法律分析:土地补偿费与安置补助费由转包人、出租人取得；青苗及地上附着物的拆迁补偿，当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的，从其约定，没有约定的，归接包人和承租人所有。法律依据:《国有土...查看全文
法律分析：在未签订拆迁补偿协议的情况下，就对房屋进行强拆的，是属于违法的行为，造成严重后果的还会构成犯罪，要承担刑事责任。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿...查看全文
律师分析： 国家占用农村土地，需要补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按...查看全文
法律解析： 国家占用农村土地，需要补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按...查看全文
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拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。补偿包括房屋补偿费（根据房屋结构和折旧程度划档计算）、周转补偿费（根据临时居住条件划档，按人口每月补贴）和奖励性补偿费（鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁，标准由当地政...查看全文
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