《民法典》规定，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。
1、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
4、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
5、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
婚前付的首付婚后共同还贷，离婚怎么算
律师回答
摘要：根据《民法典》规定，婚前买的房子，登记在自己名下的，离婚时不进行分配，房子的升值部分与配偶无关。如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。父母出资买的房，登记在子女名下的，也被认定为个人财产。如果男方婚后擅自将婚前买的房子卖掉，法院不予支持妻子追回。婚后夫妻共同参与购买一方父母房改房时，离婚后该房属于一方个人财产，不参与财产分割。
延伸阅读
离婚后，处理婚前付的首付款和婚后共同还贷款是一项重要的任务。对于婚前付的首付款，可以通过协商、调解或法律途径来处理。一种常见的做法是，如果首付款是由一方个人资金支付的，则可以在离婚财产分割中予以返还或进行补偿。对于婚后共同还贷款，可以通过协商、转移债务、出售房产或分割财产等方式解决。最好的方式是与律师咨询，以了解适用的法律规定和具体操作步骤。记住，处理这些问题需要谨慎、公平和合法的方式，确保双方的权益得到保护。
结语：《民法典》规定，婚前购买的房屋，登记在个人名下，离婚时不进行分配，房屋升值部分与配偶无关。父母出资购房，登记在子女名下，也属于个人财产。若男方擅自卖房，妻子无法追回。婚前购房，夫妻共同还贷时，应考虑对方还贷部分进行补偿。婚后共同购买父母房产，离婚后该房屋属于个人财产。处理婚前首付和共同还贷应慎重公平，最好咨询律师以确保合法保护双方权益。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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