提前还房贷还有违约金吗?-法律问答|晖律网

提前还房贷会承担违约金。根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的视为实质性的提前还款，应当按照提前还款时未结余额的2％－5％支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。
一、银行贷款违约金收取标准是怎样的？
不同的银行、不同的贷款所收取违约金的标准并不一致，所以选取了六大常见银行的贷款违约金收取标准：
【1】招商银行
贷款不满1年提前还款，收取不低于实际还款额3个月的利息；贷款满1年后提前还款，收取不低于实际还款额1个月的利息。
【2】建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的3％；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2％；贷款两年到3年提前还款，收取提前还款额的3％。
【3】农业银行
贷款不满1年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；贷款满1年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
【4】工商银行
贷款不满1年提前还款，收取提前还款金额的5％作为违约金；贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
【5】中国银行
贷款不满1年提前还款，收取最高不超过6个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）；贷款满1年后提前还款，则不收取违约金。
【6】交通银行
若为部分提前还款，则所支付的违约金最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，且部分提前还款者可每年免费还款1次；若为全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％，具体还款金额还需按照合同实施。
二、各大银行违约金的数额
1、招商银行
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
2、建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
3、农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
4、工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
5、中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
6、交通银行
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
7、广发银行
贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
8、光大银行
贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
三、银行是怎样定义提前还款的
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
【本文关联的相关法律依据】
《贷款通则》第三十二条贷款归还：
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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