二手房贷款的最高额一般不超过抵押房屋评估价格和成交价格两者中较低者的70%，但具体的贷款金额由银行根据贷款人的情况和房屋现状进行评定。银行审核贷款的主要因素包括房龄、房屋所处位置、单价、面积、贷款人的年龄、个人信用和还款能力，以及...查看全文

律师解答： 不是，综合贷款人的情况和房屋现状进行评定。 原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。但具体贷款金额的多少由银行决定，银行会根据贷款人的情况和房屋现状进行评定。 1...查看全文

二手房抵押贷款额度是根据房屋价值确定的，房屋价值越高，借贷人就能获得越高额度的贷款。但贷款不仅仅看抵押物的价值，还要综合考虑贷款人的信用、收入、负债情况等因素。 公积金贷款额度是多少 公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力借贷的...查看全文

二手房抵押贷款额度是根据房屋价值确定的，房屋价值越高，借贷人就能获得越高额度的贷款。但贷款不仅仅看抵押物的价值，还要综合考虑贷款人的信用、收入、负债情况等因素。一、民法律规定可以设立抵押担保的财产有哪些可以...查看全文

贷款额度，主要取决于被抵押房屋的价值。通常来说，贷款额度=房屋评估价值*成数。这里的成数，是贷款机构根据申请人的资质、房屋的情况，综合评定给予的一个数值，成数越高、可贷到的金额越高。为了风险控制考虑，银行的成数一般为5...查看全文

二手房抵押贷款额度是根据房屋价值确定的，房屋价值越高，借贷人就能获得越高额度的贷款。但贷款不仅仅看抵押物的价值，还要综合考虑贷款人的信用、收入、负债情况等因素。 汽车贷款额度和期限是什么 一般情况下新车按揭贷款的贷款期限是3年，最...查看全文

一、二手房抵押贷款的额度是多少　个人贷款银行最高额度是没有明确标准的，每个人的贷款资质以及信用情况都存在一定差异，而且贷款产品和种类也很多，具体的贷款额度还要看具体情况。　用户申请贷款时，银行会审核你的个人...查看全文

1、房屋价值房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。2、抵押率以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。...查看全文

房产银行抵押贷款金额主要取决于房产评估价，一般个人最高可贷款评估价的7-8成，企业主最高可贷房屋评估价的1.2倍，同时还需考虑借款方征信、负债和职业情况等因素，资质好的借款方可获得更高额度和更低利率。...查看全文

一、房屋二次抵押贷款额度怎么算二次抵押贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的...查看全文

本文主要介绍了房屋抵押贷款的相关规定和注意事项。房屋抵押贷款的期限、抵押条件、夫妻共同财产抵押等都有详细规定,而具体的办理流程和条件也需要满足银行抵押贷款的要求。对于二手房贷款,最高额不能超过抵押房屋评估价格的70%。...查看全文

法律分析：二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。二手房贷款额度的确定需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等。法律依据：《贷...查看全文

房屋抵押贷款：额度与房产评估值、贷款成数有关。房龄、位置、面积等因素影响贷款成数。贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。贷款用途需向银行说明并提供资金用途证明。申请需准备身份证件、婚姻证明、有效收入证明等。...查看全文

房屋抵押贷款需要满足一定条件,包括实际年龄不超过65周岁、有正当职业和稳定的收入来源、愿意提供抵押物等。如果无法按时偿还贷款,银行有权拍卖抵押物并收取违约金,并对借款人的征信记录进行惩罚。...查看全文

房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。需要具备...查看全文

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估...查看全文

北京公积金贷款额度是：1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的...查看全文

第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估，贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可...查看全文

法律分析：二手房抵押贷款是指，债务人或者第三人使用二手房作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款。二手房的抵押是为了担保借款人按时还款，如果借款人不按时还款的，贷款机构可就该房屋优先受偿。法律依据：《中...查看全文

律师分析： (一)有合法、有效的居留身份；(二)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；(三)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；(四)有购买住房的合同或协议；(五)同意以所购房屋...查看全文