律师分析： 因为领了结婚证，你们的买房支出就已经是共同支出了，所以就必须要对方签公证书，目的是证明首付是你单独支出的，属于婚前财产，后期贷款属于两个人的共同财产。 【法律依据】： 《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干...查看全文

交了首付后贷款不批的，可以撤销用商业贷款重新申请；也可以要求退房，并要求返还首付款。 首付款交了房子卖了怎么办 给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要...查看全文

购房退房需满足条件：面积误差、逾期交房、规划变更、无预售许可证、质量问题、过户问题、贷款未批准、其他约定。注意事项：保险退保手续、违约金高低、定金双倍退还、办产权证前退房省事。...查看全文

房贷下不来,首付已交,一般情况下是可以退房的,但退房的过程当中是否需要支付开发商违约金,要看具体导致房贷办不下来的原因,如果是由于开发商自身的原因所导致,比如说没有取得预售许可证,或者是不具备有交房条件的现房,不仅可以要求退房,而...查看全文

买房后贷款未通过，退房责任需具体分析。购房者因征信问题导致贷款失败，一般无法退房，需缴纳违约金。若开发商未获得相关证书导致贷款失败，开发商应缴纳违约金。...查看全文

根据《民法典》规定，付了首付想退房的购房者可以与开发商协商解除合同。如果不符合解除合同的条件，擅自退房将承担违约责任。根据合同法第五百七十八条规定，如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以要求其承担违约责任。...查看全文

申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。 交了首付贷款没办下来怎么办 1、先...查看全文

购房者权益保护：房屋质量问题、开发商证件不全、拿不到产权证、延迟交房、未经同意变更设计、面积误差超过3%、无法得到贷款、地基主体结构质量不合格、房屋质量不合格、开发商抵押房屋，购房者可要求退房。...查看全文

在购房者已支付首付款,但购房合同却迟迟未能签署的情况下,建议与开发商联系并询问无法签订合同的原因。如果开发商违约导致无法签署合同,其产生的损失可以通过起诉来获得赔偿。此外,如果交了首付不签购房合同,则是违法的,属于正常的买房流程中...查看全文

律师分析： 1、补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。 2、换家银行：不同的银行对...查看全文

购房者如若未签合同却支付首付款，可能无法退房。可要求退还首付款，如遭拒可诉诸法院。购房人可提供证据证明开发商违约，先协商解决问题。解决方法有两种：1、业主与开发商协商解除合同，开发商返还首付款；2、协商不成，业主可向法院起诉要求退...查看全文

交了首付没签合同能够退房吗？根据法律规定，如果出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等情形，购房者可以无责行使合同解除权进行退房。但是，如果是个人原因导致的单方面违约，之前交纳的定金是无法要回的...查看全文

可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的。 如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形： 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。 ...查看全文

根据签订的合同约定，退房可能需要支付违约金。如果没有签订网签或纸质合同，则没有太大损失。若签订了纸质合同，退房规定根据合同约定，可能只退首付或不退定金，或者需要支付违约金。...查看全文

一、根据最高人民法院的规定，如果因为买受人无法订立商品房担保贷款合同导致房屋买卖合同无法履行，可以申请解除合同并退还款项。二、如果房贷申请被拒，可以再次申请，前提是借款人信用良好且资料准备齐全，同时要考虑房贷市场和政策等因素。...查看全文

购房人可以退房的条件及相关注意事项。购房合同一般规定，单方面退房需赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意，可以退房；否则需与开发商协商，可将房子转让给他人购买。一般情况下，开发商不会单纯退款。购房人可以在以下情况下退房...查看全文

买房子首付交了，房贷办不下来能否退房？分三种情况：一是开发商原因导致，买方可退房并要求赔偿；二是政策性原因，买方可要求退房并退还首付款；三是购房者原因，需与开发商重新协商或全款支付，否则需承担违约责任。...查看全文

购房人支付首付款后希望解除买卖合同，处理方式需考虑多方面。如开发商违约，购房人可依法解除合同；否则，解除合同属违约行为。贷款不下来需查征信和银行驻场确认。购房时需审核资料，有问题不建议贷款。购房者需了解银行规定，准备法律文件，登记...查看全文

首付交了，贷款批不下来可以退款吗？根据情况判断： 1、银行原因导致贷款办不下来，购房者可解除购房合同并无违约责任，卖家应无条件退还首付。 2、购房者自身原因导致贷款不通过，应尽力解决，若无法解决则解除购房合同，购房者需支付违约金，...查看全文

购房者购买房屋时支付了首付款，但未签订房屋买卖合同。针对这种情况，有两种退房解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款；2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。具体情况需要根据...查看全文