签二手房合同要注意的事项：
一、二手房本身的费用拖欠。
二、该二手房的户口处理问题。
三、相关的交易收据要保存。
四、不得有法律规定的不得转让的情形。
一、没有结婚证房产证上加名字需要什么手续
婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
二、二手房转让选择按揭的注意事项是怎样的
二手房转让选择按揭注意事项如下：
1.要弄清房屋产权是否办理。购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭。
2.要弄清需要缴纳哪些费用。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
三、二手房合同尾款违约应如何起诉
二手房合同尾款违约起诉：
1、收集现有证据。现有证据包括合同和合同履行的相关材料。要求是原件，以及双方在交易过程中产生的文件，如交易记录和银行流量等；
2、确定管辖法院。对于合同纠纷和相关财产权益纠纷，法院管辖权可分为约定管辖权和法定管辖权；
3、目标的案件和程序。准备开庭，提交起诉状等书面材料。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
在签二手房买卖合同需要注意的问题有哪些
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