划拨土地使用证的房子可以过户，但是需要通过当地人民政府的审批，另外就是在转让之前需要交纳土地使用权出让金。
依据《城市房地产转让管理规定》
第十一条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
折叠第十二条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。
(一)经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的;
(二)私有住宅转让后仍用于居住的;
(三)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;
(四)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的;
(五)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;
(六)根据城市规划土地使用权不宜出让的;
(七)县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。依照前款规定缴纳土地收益或作其他处理的，应当在房地产转让合同中注明。
土地使用证过户的相关规定是什么？
律师回答
摘要：划拨土地使用证的房子过户需审批，转让前需交土地使用权出让金。根据《城市房地产转让管理规定》，划拨的土地使用权转让需报批准权人民政府审批。批准后，除特定情形外，受让方需办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。特定情形包括：用于特定项目、私有住宅继续居住、按规定出售公有住宅、部分房屋转让、土地使用权不宜出让、暂时无法出让的情形。土地收益需缴纳或作他用，须在转让合同中注明。
延伸阅读
土地使用权转让的法律程序和要求
土地使用权转让涉及一系列法律程序和要求，以确保交易的合法性和透明性。首先，转让方和受让方应当签订书面协议，明确双方的权利和义务。接下来，转让方需要向相关行政部门提交申请，并提供必要的文件和证明材料，如土地使用证、身份证明等。行政部门将对申请进行审查，并进行公示程序。在审查通过后，转让方和受让方需办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户费用等。最后，行政部门将进行土地使用权转让登记，并颁发新的土地使用证给受让方。在整个过程中，各方需遵守相关法律法规，确保转让过程的合规性和合法性。
土地使用权转让涉及一系列法律程序和要求，以确保交易的合法性和透明性。首先，转让方和受让方应当签订书面协议，明确双方的权利和义务。接下来，转让方需要向相关行政部门提交申请，并提供必要的文件和证明材料，如土地使用证、身份证明等。行政部门将对申请进行审查，并进行公示程序。在审查通过后，转让方和受让方需办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户费用等。最后，行政部门将进行土地使用权转让登记，并颁发新的土地使用证给受让方。在整个过程中，各方需遵守相关法律法规，确保转让过程的合规性和合法性。
结语：土地使用权转让涉及一系列法律程序和要求，以确保交易的合法性和透明性。转让方和受让方应签订书面协议，明确权利义务。转让方需向相关行政部门申请审批，并提供必要文件和证明材料。经审查通过后，双方需办理过户手续，包括填写申请表、缴纳费用等。最后，行政部门将进行土地使用权转让登记，并颁发新的土地使用证给受让方。在整个过程中，各方需遵守相关法律法规，确保合规合法。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
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