男方出轨离婚房子归谁需根据实际情况而定。如果房产是一方婚前购买，产权登记在一方名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后购买的，即使登记在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定夫妻对共同财产，有平等的处理权。
一、离婚的房产怎么分割？
如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
二、房子双方名字离婚怎么分
房子是双方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。对于房产登记在双方名下的，应属于双方的共同财产，法律规定双方对共同财产，有平等的处理权。即使房产是一方个人财产的，如果将房产登记在双方名下，则属于产权一方对另一方的赠与，房产属于双方所有。法律规定双方可以对财产进行约定，约定应当采取书面形式。
老公出轨离婚房子归谁
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