留置权如何行使?-法律问答|晖律网

留置权如何行使?

回答于2024-04-28 阅读（2329）

律师回答

摘要：留置权的行使方式及其法律特征。留置权人应约定宽限期并通知债务人，留置财产后应妥善保管。留置财产的数量或价值应适当，不可分性意味着留置权人可留置全部标的物。留置权从属于所担保的债权，债权人必须占有债务人的财产。留置权享有占有、收取、使用、偿还请求和优先受偿等权利，应履行保管、不擅自使用留置物和返还留置物等义务。

一、留置权如何行使
(一)留置债务人的财产后，应当约定或确定必要的宽限期并通知债务人。根据《民法典》第四百五十三条，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
(二)留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任;
(三)根据《民法典》第四百五十条留置的财产数量或价值要适当。留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额;
(四)尽量不要自行变卖留置物，以免引起不必要的纠纷。就操作方法而言，最好与债务人协商解决或委托公证处或拍卖行变卖或拍卖，或者通过诉讼由法院委托有关机关变卖拍卖。
二、留置权具有的法律特征是哪些
（一）具有物权性
留置权发生两次效力，即留置标的物和变价并优先受偿。
（二）不可分性
即债权得到全部清偿之前，留置权人有权留置全部标的物。不可分性是物权，特别是担保物权的共性。留置权作为一种担保物权，当然具有不可分性。所谓留置权的不可分性，是指留置权的效力就债权的全部及于留置物的全部。
（三）从属性
留置权实现时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。留置权为担保债权而设立，故留置权从属于其所担保的债权，
（四）债权人占有动产
债权人占有债务人的财产，是留置权成立及存续的前提条件。
（五）牵连关系
债权人的债权与债权人占有的财产须有牵连关系，才能成立留置权。
（六）履行期
债务人的债务已到履行期，亦即债权已届清偿期，留置权方能成立，而不问债务人是否构成履行义务迟延（履行义务迟延是留置权行使的条件）。
（七）无妨碍留置权
三、留置权有哪些权利义务
留置权人享有的权利有：占有权；收取权；使用权；偿还请求权；优先受偿权等。留置权人应履行的义务有：留置物的保管义务；不得擅自使用、利用留置物义务；返还留置物等义务。

延伸阅读

结语：留置权的行使应当遵循一定的程序和原则。留置权人在留置债务人的财产后，应当约定或确定必要的宽限期并通知债务人。留置权人应当妥善保管留置物，并承担保管不善导致留置物灭失或毁损的民事责任。留置的财产数量或价值应当适当，且留置物的价值应当相当于债务的金额。为避免纠纷，留置权人尽量不要自行变卖留置物，而是与债务人协商解决或委托公证处、拍卖行变卖。留置权具有物权性、不可分性、从属性、债权人占有动产、牵连关系、履行期等法律特征。留置权人享有占有权、收取权、使用权、偿还请求权、优先受偿权等权利，同时应履行保管留置物、不擅自使用、利用留置物、返还留置物等义务。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章物权的保护第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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