房子公证后必须在2到5年过户。公证书上都有相应的日期,必须要过户,如果只是公证了不过房的话,原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子,如果不过户,中介甚至会收房子。房子公证的流程如下:
1、房屋评估,继承人委托评估公司对所房屋进行评估;
2、继承公证,到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书;
3、房屋测绘,到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图;
4、承登记手续办理流程,在房地产交易领取并填写《房地产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,房地产交易办理人员将收件立案受理,并核发回执。资料审核后,发放已更改权属人房产证明;
5、能继承房产被继承人单独拥有房产,被继承人和人共有房产,但需要进行协商继承份额,被继承人和人有约定份额共有房产,继承人继承同等份额,被继承人只有使用权房产,只能继承房屋使用权;
6、不能继成房产,保障新住房不能继承。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。