法律分析：1、如果租客确实有转租的需求，可以事先取得房东的同意再将房屋转租;
2、什么是房屋转租，转租和转让不一样;
3、房屋转租是指承租人(通常称二房东)在租赁期间将房屋出租给第三人的行为;
4、转租主要发生在以下情况：
(1)承租人将房屋整租后，将部分房间转租;
(2)承租人在无法继续租住时，将房屋全部转租;
(3)“职业二房东”将房屋转租获得租金差额收益。转租不影响现有租房合同的法律效力，二房东和房主的租赁关系仍然存在。而转让是将承租权转让，转让后二房东与房主不再有租赁关系。当房屋转租时，二房东对房屋承担责任，当出现损失时，房东向二房东索赔。如果是次承租人造成的损失，二房东在赔偿房东损失后可以向次承租人追偿。
5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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出租者和承租人必须要在租赁合同中确定商铺能不能装修。然后你们应该相互约定，在租赁期结束之后或者因为某些原因解除了租赁合同之后，该如何处理装修事项。在对装修处理的方式没有做出任何约定的情况下，如果是因为出租方违约的原因才导致租赁合同...查看全文
一、房子转租房东不同意怎么办 1、如果租客确实有转租的需求，可以事先取得房东的同意再将房屋转租; 2、什么是房屋转租，转租和转让不一样; 3、房屋转租是指承租人(通常称二房东)在租赁期间将房屋出租给第三人的行为; 4、转租主要发生...查看全文
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律师分析： 二房东转租，大房东不同意转租合同无效。大房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但大房东明确予以拒绝的，二房东签订的转租合同不具备法律效力，大房东可以依法解除。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文
律师分析： 转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租。转租的注意事项：其一，须获得出租人的书面同意；其二，转租期限一般不得超过原租赁期限；其三，承租人不退出租赁关系。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七...查看全文
二房东转租，大房东不同意转租合同无效。大房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但大房东明确予以拒绝的，二房东签订的转租合同不具备法律效力，大房东可以依法解除。一、简单版出租屋合同有什么风险房屋租赁...查看全文
法律分析:二房东转租，大房东不同意转租合同无效。大房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但大房东明确予以拒绝的，二房东签订的转租合同不具备法律效力，大房东可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
处理房东不让转租不退押金的方法是：租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。一、合同...查看全文
对于房东不退房租的情况，可以通过协商或起诉来解决。通常，合同中会有关于押金的约定，房东的行为属于合同违约，可以按照合同约定的方式处理。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力，行为人应返还所...查看全文
法律解析： 转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租。转租的注意事项：其一，须获得出租人的书面同意；其二，转租期限一般不得超过原租赁期限；其三，承租人不退出租赁关系。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七...查看全文
房屋转租经过房东同意，可以签订转租合同。承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。未经同意转租的，出租人有权解除合同。转租房子不需与房东签新合同，但需与次承租人签转租合同。未经同意转租原则上无效，但若出租人六个月内未提出异议，租...查看全文
房东不同意减免房租可以尽可能的和对方进行协商，若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的，承租人有权要求解除合同，并免除违约责任承担;合同解除后的房租结算可参照上条处理，但对于承租人的其他损失，比如受疫情影响期间的经营损失、租赁...查看全文
房东不让转租应当继续履行该租赁合同，不退押金可以向居委会或派出所请求帮助一起进行调解协商；承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。一、租房押金纠纷...查看全文
律师分析： 如果租赁合同中明确约定了不能转租，则不能转租。房东对于转租是有决定权的，如果房东不同意转租，可以进行协商。协商后仍然不同意转租的，则不能转租。如果提前退租，需依据合同约定承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
出租人不同意承租人转租时，有权解除合同。转租房屋必须经过房东同意，否则房东可以解除合同。如果出租人在六个月内未提出异议，即视为出租人同意转租。...查看全文
律师分析： 房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租合同是可以撤销的。出租人知道或应当知道承租人转租的，应当在六个月内提出异议，出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，应予...查看全文
转租需与房东约定或得到同意，否则合同可撤销。房东知晓转租需在六个月内提出异议，未经同意转租可被认定无效。...查看全文
一、解除租房合同房东不同意怎么办 1、签订房屋租赁合同后，单方面终止租赁合同的，是属于合同违约的情形，出租人可以要求承租人承担违约责任，如继续履行合同，支付违约金等。 二、二房东将房屋群租能否解除租赁合同 二房东将房屋群租，如若...查看全文
解除租房合同房东不同意如处于租赁期间，则应当继续执行租房合同，或者与房东协商支付相应违约金解除合同；如出现法定事由导致租房合同难以按约实现，承租人可以单方解除合同；如租赁期间届满，租房合同效力终止自动解除。...查看全文
律师分析： 解除租房合同房东不同意如处于租赁期间，则应当继续执行租房合同，或者与房东协商支付相应违约金解除合同；如出现法定事由导致租房合同难以按约实现，承租人可以单方解除合同；如租赁期间届满，租房合同效力终止自动解除。 【法律依...查看全文
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