去银行办理抵押贷款不一定需要中介，不找中介自己去银行办理也可以。申请贷款的，银行应当根据借款人的领导者素质经济实力资金结构履约情况经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。
在工商银行办理抵押贷款需要哪些条件？
工商银行抵押贷款条件：
1.申贷人年龄在25-60周岁之间；
2.申贷人有稳定的工作和经济收入，在当前单位工作至少满一年以上；
3.申贷人有合法有效的身份证明；
4.申贷人有良好的个人征信记录和还款能力；
5.有明确的贷款用途，能提供有效的抵押；
6.在工商银行开立还款账户；
7.申贷人同意工商银行规定的其他条件。
如何向银行申请房屋抵押贷款
向银行申请房屋抵押贷款的程序是：
1.向银行提交贷款申请；
2.递交贷款资料；
3.看房评估；
4.报批贷款；
5.签订借款合同；
6.抵押登记手续；
7.银行放款。
土地抵押登记是否一定要审查抵押金额?
土地登记机构不应当审查抵押物的价值及抵押金额。理由如下：
一是《民法典》没有要求登记机构审查抵押金额，并且明确规定登记机构不得要求对不动产进行评估，其中隐藏着登记机关不得干预抵押物价值及抵押金额之含义。
二是抵押物的价值由抵押双方当事人确定，只需要当事人认可即可，不需要登记机构审查。
所以，办理土地抵押登记时不需要审查抵押金额。
办理抵押贷款的流程
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
首先客户申请，然后签订合同，发放贷款，贷后检查，按期还款，贷款结清。
《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
如何向银行申请抵押房屋贷款
向银行申请抵押房屋贷款流程有：
1.
借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资产证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、购房合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
3.借款人将抵押房产的产权证书交给银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
4.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账的方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
5.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
