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购房者支付首付后,银行通常会开具一张收据。这张收据将包含购房者前往开发商处开具首付发票所需的信息。但大多数购房者可能并不了解需要开发票,除非开发商主动告知。开具越早的发票越好,因为如果你将来想要将现有房屋转让给他人,这张发票将会有...查看全文
开发商在收到所有房款后,必须向购房者提供购房发票。在购房人进行落户或产权办理时,购房发票也是必不可少的。根据《发票管理办法》规定,如果开发商未按规定开具发票,税务机关可以责令其改正,并对其处以10000元以下的罚款。一房二卖对开放...查看全文
购房后交房才能获得全款发票,这是合理的。购房发票是根据网签购房合同开具的,需要在房管局备案。税务机关负责发票的管理和监督,单位和个人在经营活动中应按规定开具、使用、取得发票。房款发票复印件可用于银行贷款,但最终发票会根据实测面积与...查看全文
开发商不给购房发票,违反了《发票管理办法》,可由税务机关责令改正并处以1万元以下罚款。购房者可凭购房合同、银行按揭合同、收款收据或首付款发票到税务机关举报开发商。...查看全文
购房首付后,未提供购房合同违反合同义务。当事人可要求合同,注意双方权益是否平等,提出修改意见,重点关注开发商合同补充条款。不合理签订合同会侵犯合法权益。...查看全文
开发商不给购房人开发票是违法行为,购房人可向税务部门举报。纳税人应向购买方提供专用发票。丧失发票时,可以通知付款人挂失止付,但无法确定付款人的票据除外。购房人有权要求开发商开具发票,维护自身权益。...查看全文
购买房屋后开发商跑路,已交付全款或大部分款项的购房者可获得产权,但未完全履行合同的情况下,应向地方政府反映情况以维护自身权益。根据最高法院规定,购房者支付全部或大部分款项后,开发商不能对抗其享有的工程价款优先受偿权,但该权利不能对...查看全文
开发商违约责任在于开发商一方,购房者可以退房。退房时,购房者可以要求开发商赔偿违约金及相关税费,首付、月供利息等。若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折...查看全文
购房发票的合理性与网签购房合同的开具有关,网签合同需在房管局备案。税务机关负责发票的管理和监督,单位和个人在购销商品和从事经营活动时应按规定开具、使用、取得发票。...查看全文
法律分析:一房二卖,当事人可以与对方协商,也可以向法院起诉,维护自己的合法权益。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法律依据:《民法...查看全文
合同违约购房定金不退的解决办法及定金的法律特征。解决办法包括协商解决、调委会调解、举报和向法院起诉。适用定金罚则的条件包括违约行为、合同目的落空和二者之间的因果关系。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性。...查看全文
合同违约金的计算方式需遵循约定或法律规定。内地根据最高法院的解释,违约金的起算日期有三种情况。违约利息按已付购房款总额计算,参照中国人民银行规定的逾期贷款利率。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方...查看全文
购房者需及时开具购房发票,以便提取公积金和办理房产证。购房发票对于公积金提取和房产证办理都至关重要。如果购房发票丢失,可以向开发商索取电子票据或存根复印件,并加盖发票专用章作为凭证,或者登报遗失并到税务机关进行遗失确认后补办。购房...查看全文
中介人应如实报告重要事实,否则导致受托人权益受损,中介应承担责任。根据《民法典》第九百六十二条规定,中介人需如实向委托人报告有关合同事项。如中介人故意隐瞒或提供虚假情况,损害委托人利益,中介不得要求报酬并需承担赔偿责任。此外,根据...查看全文
房地产开发商逾期交房需及时告知买受人,如遇不可抗力或合同约定的其他原因,可向房产局或消费者保护协会投诉维权。《商品房销售管理办法》规定开发商需按期交付商品房,否则需承担违约责任。...查看全文
本文讲述了商品房买卖合同中购房者和开发商之间的权利义务关系。如果购房者认为开发商未履行商品房买卖合同,需要先起诉开发商和刘先生,确认他们是否已签订合同以及合同的有效性或解除。如果购房目的无法实现,可以向法院起诉开发商,要求解除合同...查看全文
开发商一房多卖购房者的维权:(1)对已经办理房屋过户登记手续的买受人,拥有该房屋所有权;未过户登记的购房人可追究开发商违约责任。(2)如果两个买受人均未办理房屋过户登记手续的,已经办理房屋预告登记手续的房屋...查看全文
法律解析: 发生购房纠纷购房者可以通过以下方式维权: 1、协商解决; 2、向消费者协会投诉; 3、向政府主管部门申请调解; 4、向仲裁委员会申请仲裁; 5、提起诉讼。 【法律依据】: 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十七...查看全文
法律解析: 发生购房纠纷购房者可以通过以下方式维权: 1、协商解决; 2、向消费者协会投诉; 3、向政府主管部门申请调解; 4、向仲裁委员会申请仲裁; 5、提起诉讼。 【法律依据】: 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十七...查看全文
律师分析: 发生购房纠纷购房者可以通过以下方式维权: 1、协商解决; 2、向消费者协会投诉; 3、向政府主管部门申请调解; 4、向仲裁委员会申请仲裁; 5、提起诉讼。 【法律依据】: 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十七...查看全文
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