法律解析： 如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。 一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注...查看全文

法律解析： 如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。 一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注...查看全文

律师解答： 1、签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。 2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...查看全文

房屋过户程序：双方签买卖合同、评估房产、向管理部门提申请、缴税、管理部门核查、发新房屋产权证。...查看全文

一、办理房产证过户流程需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。...查看全文

律师分析： 房屋过户的具体程序是： 1、买卖双方签订房屋买卖合同； 2、评估房产； 3、向房地产管理部门提出过户申请； 4、房地产管理部门核查； 5、缴纳契税等税费； 6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 【法律依据】： 《中...查看全文

本文讲述了房屋买卖交易中需要办理合同更名手续的情况。如果商品房没有竣工验收,开发商需要提交未竣工检查报告和合同更名原因,并支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但开发商仍需收取一定比例的手续费。此外,如果更名...查看全文

法律解析： 房屋过户后，原房产证会被相关机关予以收回，丧失相应的法律效力。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文

法律解析： 房产继承过户没有房产证的，需要开具被继承人的死亡证明和被继承人与继承人之间的亲属关系证明、全部顺序继承人带身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料，足以证明是合法继承人合法继承即可...查看全文

法律解析： 没有房产证过户无法办理。房产证是对房子拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理产权过户手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产...查看全文

法律解析： 离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况：1、当事人协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好下列材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料，共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登...查看全文

法律解析： 离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况：1、当事人协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好下列材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料，共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登...查看全文

法律分析:房产过户房产证的办理需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；开具完税证明，领取房产证。法律依据:《《中华人民共和国城市房地...查看全文

一、房产过户房产证怎么办理1、双方当事人在房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申...查看全文

房产证过户怎么办理1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管...查看全文

法律分析:房产证过户的办理如下:当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认...查看全文

买房过户原房主不肯来签字怎么办 原房主不愿意签字办理过户手续，买房人可以起诉，要求法院判决卖房人协助办理过户手续。法院一定会支持的。 判决书生效后，申请强制执行，法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产部门就可以办理房产证...查看全文

房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登...查看全文

房产证过户手续的办理流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。...查看全文

非婚姻存续期间房产证更名需以赠与方式过户，可赠与给亲戚朋友。离婚时夫妻双方可自行约定财产分割，一方愿意转移财产给另一方也合法，需签订协议并公证。自愿原则下签订协议有效，受迫转移财产的不被承认。...查看全文