拆除违建的最新规定-法律问答|晖律网

一、违建强拆房屋新规定2024年
      根据最新规定,如果违法建筑通过补正手续成为了合法建筑、强制拆除违法建筑会影响重要建筑物的主体安全、根据现有技术不能对违法建筑进行拆迁,或者强制拆除该违法建筑会损害社会公共利益,有以上情形之一的,可以不用拆除该违法建筑。这是政府基于个体利益与社会公共利益的衡量,体现了行政法中的合理行政原则。
      《中华人民共和国行政强制法》
      第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
      《国有土地上房屋征收与补偿条例》
      第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
      市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
      二、2024年违建已住人三年是否会强拆
      1、会的,无论违章建筑建成多久,不管里面是否住了人,都属于违法的,相关主管部门会责成你限期改正或者强制拆除。
      2、违建是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑。
      3、违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。
      三、应该如何区分合法房屋与违建强拆程序?
      合法房屋是不可以强拆的,违建的强拆程序是:
      第一步:发现违建。
      第二步:立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的,进行立案审批,该程序是内部程序;
      第三步:调查是否有相关规划手续,询问当事人、制作询问笔录;
      第四步:制作限期拆除决定书,并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达;
      第五步:限拆期限届满未自行拆除的,等诉期6个月;
      第六步:催告当事人履行拆除义务,催告期10个工作日;
      第七步:执法机关制作强制拆除决定书并送达;
      第八步:实施强制拆除前进行公告;
      第九步:实施强制拆除
      《中华人民共和国土地管理法》
      第六十六条
      县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规,忠于职守、秉公执法。
      第六十七条
      县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施: (一)要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料,进行查阅或者予以复制; (二)要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明; (三)进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测; (四)责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。
      第六十八条
      土地管理监督检查人员履行职责,需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件、资料和作出说明的,应当出示土地管理监督检查证件。
      第六十九条
      有关单位和个人对县级以上人民政府土地行政主管部门就土地违法行为进行的监督检查应当支持与配合,并提供工作方便,不得拒绝与阻碍土地管理监督检查人员依法执行职务。
      第七十条
      县级以上人民政府土地行政主管部门在监督检查工作中发现国家工作人员的违法行为,依法应当给予行政处分的,应当依法予以处理;自己无权处理的,应当向同级或者上级人民政府的行政监察机关提出行政处分建议书,有关行政监察机关应当依法予以处理。

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