根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。
即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。
我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。按照法律专家的解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利。
住房制度改革以后，私人特别是城镇居民，普遍可以拥有自己的房屋，这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题。法律上的解决之道，就是通过在所有权上设定一个用益物权，也就是土地使用权。
由此可见，我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，除非房子不存在了。
一、商品房土地使用年限怎么算？
商品房所谓的土地使用年限70年指的是：开发商与政府签订国有土地使用权当日开始的70年，这一点购房者一定要注意了。
购房者需要注意的是，购房须谨慎！在签订购房合同之前记得查看开发商所持的关于土地建设、土地使用、房屋销售方面的国家颁布的五大许可证。其中《国有土地使用证》会有对土地使用权有所规定。
只要购房者握有合法的房屋产权证，就不用担心房子不属于自己，房屋所有权属于持有合法房产证者。即使是年限到期了也没关系：
1、我国《民法典》第三百五十九条对房屋产权到期后的情况有规定：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理》中的第二百二十二条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
房子到了产权年限后怎么处理
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房子到了产权年限后怎么处理
根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，房子所有权是永久的。 ...查看全文
房屋产权的年限到了后该怎么处理
一、房屋产权的年限到了后该怎么处理70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：...查看全文
房屋产权的年限到了后该怎么处理
70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1、可以续期，需补交土地使用权出让金; 2、不可续...查看全文
房子到了年限怎么处理
依据我国法律的规定，住宅土地使用权的年限为七十年，也就是说购买房屋后，房屋的产权只有七十年，但现实生活中属于开发商取得土地使用权时，不会立即开工建设，所以很多房屋的产权是没有七十年的，那么房屋产权的年限到了后该怎么处理?下面由律师...查看全文
房屋产权的年限到了后该怎样处理
70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1、可以续期，需补交土地使用权出让金; 2、不可续...查看全文
房屋产权年限70年到期后怎么处理理？
法律解析： 1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地...查看全文
房屋产权年限70年到期后怎么处理？
法律分析:房屋产权年限70年到期后可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据:《《中华人民共...查看全文
房屋产权年限70年到期后怎么处理
法律解析： 自动续期。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：该土...查看全文
房屋产权年限70年到期后怎么处理
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。...查看全文
房子70年产权到期后怎么处理
70年产权到期之后，住宅建设用地的使用权可以自动续期。房屋的产权分为两个部分，一是产权人对房屋的所有权，二是产权人对该房屋所占用土地的使用权，即住宅建设用地使用权。产权人对房屋的所有权一直存在，不存在到期不到期的问题。产权人对该房...查看全文
房子50年产权到期后怎么处理
法律解析： 50年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。 【法律依据】: 《中华...查看全文
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法律解析： 40年产权到期后，可以办理续期手续，缴纳土地出让金。40年指的是土地使用权的使用年限为40年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物...查看全文
房子70年产权到期后怎么处理
法律解析： 房屋产权70年到期后会自动续期，因为法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。 【...查看全文
房子产权40年到期后怎么处理
法律解析： 40年产权到期后，可以办理续期手续，缴纳土地出让金。40年指的是土地使用权的使用年限为40年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物...查看全文
房子70年产权到期后怎么处理
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房子70年产权到期后怎么处理
住宅建设用地的使用权在70年到期后可以自动续期。房屋产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权一直存在，没有到期的问题。而土地使用权到期后，根据我国法律规定，会自动续期。根据法律规定，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使...查看全文
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70年产权到期房子拆了怎么处理
法律解析： 70年产权到期房子拆了是有补偿的。保护公民的财产权圣神不受侵犯的，所以即使是到期的产权也是应该受到保护的。房屋七十年产权到期后会自动续期，所以如果拆迁的话是会有补偿的。房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有的房产评估的价格，加...查看全文
70年产权到期房子拆了怎么处理
法律解析： 70年产权到期房子拆了是有补偿的。保护公民的财产权圣神不受侵犯的，所以即使是到期的产权也是应该受到保护的。房屋七十年产权到期后会自动续期，所以如果拆迁的话是会有补偿的。房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有的房产评估的价格，加...查看全文
房子70年产权到期后怎么处理呢
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