婚前房产婚后出售会变成共同财产吗

律师回答
摘要:婚前房产婚后卖掉不算共同财产;夫妻共同房产不能拍卖,需协商分割或提起析产诉讼;夫妻对共同财产有平等处理权,日常生活需要可单方决定,重要处理需平等协商,善意第三人可信夫妻共同意思。
一、婚前房产婚后卖掉算共同财产吗
婚前房产婚后卖掉,如果该房产属于婚前个人房产,那么卖掉后得到的钱不属于共同财产。
根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、夫妻共同房产是否能拍卖
夫妻共同房产不能拍卖,对于夫妻共同所有的财产,人民法院需要通知被执行人外的另一方及时分割该房屋,如协商不成的,可以提起析产诉讼。人民法院只能对属于被执行人的部分财产采取强制执行措施。
《高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
三、怎么理解夫妻对同所有的财产有平等的处理权
1.夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
2.夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
延伸阅读
结语:根据《民法典》规定,婚前个人房产在婚后卖掉所得的钱不属于共同财产。夫妻共同房产不能拍卖,需要通过协商分割或提起析产诉讼解决。夫妻对共同财产享有平等处理权,日常生活需要的处理权可以由任何一方决定,重要处理决定需夫妻双方平等协商取得一致意见。善意第三人有理由相信夫妻共同意思表示的,另一方不能以不同意或不知情为由对抗。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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