下面我将针对物权与债权的区别的问题，做简单分析如下。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利；债权是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。1、物权是权利人直接支配物的一种支配权，而债权是一种请求权。2、物权是一种绝对权，而债权为相对权。3、物权是一种排他性的权利，而债权具有相容性和平等性。4、物权一般为永久性权利，而债权为有期限权利。债权多具有请求期限，在请求期限到来之前，债权人不能随时请求债务人履行债务，债务人也不负履行债务的义务；债权有一定的存续期限，期限届满，债权即归于消灭。
一、预告登记有什么条件
根据房屋登记办法的规定提示，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
（一）预购商品房；
（二）以预购商品房设定抵押；
（三）房屋所有权转让、抵押；
（四）法律、法规规定的其他情形。
预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度，也是债权债务关系的延伸。预告登记是请求权物权化的一种具体表现，它所产生的应当是物权化了的请求权。预告登记时物权变动尚未实现，因此登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。请求权本身虽是一种债权，但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，是请求权物权化的一种具体表现。
预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分（不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为）该不动产的，不发生物权效力。
预告登记还具有追及效力，即将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。
可见，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。所以办理预告登记后，并不意味着高枕无忧，要尽快申请房屋产权登记。
二、土地承包经营权是用益物权吗？
土地承包经营权作为一种用益物权，既有物权消灭的一般事由，如承包地被征用、使用价值丧失等，也有土地承包经营权的特定消灭事由，如承包方的提前交回、发包方的提前收回、承包期限届满等。大多数学者认为土地承包经营权是一种用益物权性质的民事权利。但理由不尽相同。
1、承包经营权表现为对土地等物的直接支配的权利。承包人基于承包合同而实际占有、控制、使用土地，对土地行使直接支配的权利。
2、承包经营权具有排他性。集体组织在与农民签订承包合时，不能就同一标的设定两个承包权，承包人对于其承包标的可以按照合同的约定，自主地行使使用和收益的权利，排除任何人的非法干涉。任何人都负有不得侵犯承包人的承包经营权的义务。
3、承包经营权具有优先性、追及性。承包合同都是有期限的，期满后，再次签订承包合同时原承包人在相同条件下享有优先权。承包人根据合同占有承包标的后，任何人都不得妨碍其权利的行使，不管承包的土地被谁占有，承包人都有追索权。
4、《民法典》将土地承包经营权规定在物权编第三分编用益物权中，而不是规定在债权部分，至少说明立法原意也是把它排除在债权之外的。
《民法典》第三百三十条规定，农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
5、承包经营权是根据承包合同设定的，但并不能据此认定承包经营权为债权。物权和合同并非互相排斥，相反合同往往是物权产生的主要原因。在承包经营关系中，承包人根据合同请求集体将土地交由自己承包经营的权利是一种债权，而承包人依据合同直接对土地承包经营的权利则是物权，是对物的直接支配权，可以对抗任何人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
物权与债权的区分及其意义
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
物权请求权与债权请求权的区别和意义
二者的区别主要有：1、本质不同物权请求权是指物权的圆满状态受到妨碍或者有被妨碍之虞时，物权人为恢复其物权圆满状态，得请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。债权请求权是指在物权受到侵害并发生财...查看全文
物权与债权的区别
一、债权与物权存在什么区别 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利，和物权相比具有以下区别： 1、行使权利的条件不同。债权为请求权，债权人只有通过请求债务人履行债务才能实现自己的特定利益。而物权为支配权，物权人无须借助于他人的意思...查看全文
物权与债权的区别
物权与债权的区别如下：_x000D_ 1、含义不同。物权指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。债权是债权债务关系中，债权人要求债务人为一定行为或不为一定行为的权利；_x000D_ 2、权利性质不同。物权属于支配权，债权属...查看全文
物权与债权的区别
物权与债权的区别如下：_x000D_ 1、含义不同。物权指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。债权是债权债务关系中，债权人要求债务人为一定行为或不为一定行为的权利；_x000D_ 2、权利性质不同。物权属于支配权，债权属...查看全文
物权与债权的区别
物权与债权的区别如下：_x000D_ 1、含义不同。物权指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。债权是债权债务关系中，债权人要求债务人为一定行为或不为一定行为的权利；_x000D_ 2、权利性质不同。物权属于支配权，债权属...查看全文
物权与债权的区别
法律分析:物权与债权的区别在于物权是绝对权，而债权属于相对权，物权是指权利人对物的一种支配权，而债权是指因为合同，不当得利以及其他法律规定等权利人请求义务人履行一定义务的权利。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
债权与物权的区别
法律分析：债权与物权的区别：_x000D_ 1、物权与债权反映不同的财产关系,体现不同的经济利益；_x000D_ 2、物权反映静态的财产支配关系,其体现的经济利益,债权反映动态的财产流转关系；_x000D_ 3、物权、债权...查看全文
物权与债权的区别
物权与债权的区别如下：_x000D_ 1、含义不同。物权指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。债权是债权债务关系中，债权人要求债务人为一定行为或不为一定行为的权利；_x000D_ 2、权利性质不同。物权属于支配权，债权属...查看全文
债权与物权的区别？
律师分析： 物权是指对物的支配与排他权，而债权则是一种请求权。和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。从会计意义看，债权是指单位未来收取款项的权利，包...查看全文
物权与债权的区别
物权与债权的区别如下：_x000D_ 1、含义不同。物权指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。债权是债权债务关系中，债权人要求债务人为一定行为或不为一定行为的权利；_x000D_ 2、权利性质不同。物权属于支配权，债权属...查看全文
物权与债权的区别
物权与债权的区别： 1、含义不同。物权指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。债权是债权债务关系中，债权人要求债务人为一定行为或不为一定行为的权利； 2、权利性质不同。物权属于支配权，债权属于请求权； 3、权利期限不同。物...查看全文
股权与股份的定义及区分
股权是指股票持有者根据持有股票比例所拥有的权益和责任。股权主体是股东，可以是自然人或法人。股份是股份公司中股东所持有的投资份额，是公司资本的最小计量单位。股权和股份是构成公司资本和股票的基本要素。...查看全文
所有权与使用权的法律意义及区别
所有权是指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的权利，是最重要和完全的物权。建设用地使用权是指依法对国家所有土地享有占有、使用和收益权利的权利，包括建造建筑物和附属设施的权利。...查看全文
权利与权力的区别及其解释
权利与权力的区别在于：1）行为主体不同，权利主体是公民、法人和社会组织，而权力主体只能是被授予权力的国家机关及其工作人员；2）强制性不同，权力具有国家的直接强制力，而权利只能以国家强制力为后盾；3）法律地位不同，权利可以由权利人独...查看全文
物权与债权的联系与区别
物权与债权的联系：在财产权体系中，物权与债权的关系最为密切。物权规范财产的归属和利用关系，债权则规范财产的流转关系。物权与债权的区别：1、行使权利的条件不同。债权为请求权，债权人只有通过请求债务人履行债务才能实现自己的...查看全文
物权与债权的联系与区别
物权与债权的关系 在财产权体系中，物权与债权的关系最为密切。物权规范财产的归属和利用关系，债权则规范财产的流转关系。而在财产关系的运作过程中，物权是债权的起点和最终归属，债权则是人们获得和实现物权的桥梁与手段。明确二者的关系，有利...查看全文
物权与债权的区别与联系
物权与债权都是属于民事权利，属于民法上的内容，但是民法上又分为很多部门法，包括物权法、合同法、婚姻法、侵权责任法等等，而物权就是涉及到物权法上的法律规定，债权就是涉及到合同法上的法律规定，两者之间具有一定的联系又有一定的区别，那么...查看全文
权利与权力的定义及区别
权力与权利的区别在于：1）权利是自然人生而具有的条件，而权力是依靠个人知识、能力等获得的支配他人的力量；2）权利实现方式内向，用于保护自己，而权力实现方式外向，通过支配他人来保护自己；3）权利被侵犯时依靠法律手段制裁，而权力具有强...查看全文
债权与物权的主要区别
(1)概念：物权，指权利主体在法律规定的范围内，对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的权利;债权，是权利主体按照合同约定或者法律规定，请求相对人为或不为特定行为的权利。(2)性质、特征：物权等于对世权，具有独占性、排他...查看全文
著作权与版权的定义及区别
著作权与版权的区别在于主体、客体、形成机制和内容。版权主体是出版者，而著作权主体是作品的作者。版权客体是书刊及音像出版物，而著作权客体是作品本身。版权是著作权的派生权利，而著作权是基于作品依法产生的权利。内容方面，版权包括专有出版...查看全文
