子女能否继承农村宅基地?

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摘要:农村宅基地可过户给子女,但需满足条件:1)同一集体经济组织内成员转让;2)受让人无住房和宅基地;3)需征得集体组织同意;4)宅基地与房屋一并转让。过户流程包括评估房屋市值、办理继承公证、房屋测绘和产权登记等步骤。
农村宅基地能否过户给子女?
如果土地所有者拥有两处或更多农村住房(包括宅基地),则可以进行过户。
(2)必须是同一集体经济组织内部成员的转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为必须征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
具体是符合下列一些条件:
1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;
2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定
二、农村宅基地过户给子女流程
办理手续必须经过、申请产权登记等办理过程。凡领取的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:(一)首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)申请人应当到房屋所在地的公证处办理,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
延伸阅读
结语:农村宅基地能否过户给子女?根据相关规定,宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。同一集体经济组织内部成员的转让需要符合条件,包括必须是同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准,接受宅基地调剂使用的村民须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定。过户流程包括评估房屋价值、办理公证、申请房屋面积测绘或转绘手续、申请继承登记手续等步骤。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

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