公司有工业国有土地可建厂吗?

律师回答

法律分析:如果公司拥有的是工业国有土地使用权,那么可以依法在该土地上兴建厂房进行生产经营活动,但需要遵守相关法律法规和政策规定。需要注意的是,土地使用权和土地所有权是不同的概念。土地所有权属于国家所有,土地使用权是国家依法出让或者划拨给企业或者个人使用的一种土地权益。
在建立厂房时,需要按照国家土地管理法、城市规划法、环境保护法等相关法律法规进行规划审批、设计、环境评估等程序,取得相应的建设项目批准和施工许可证。同时,公司在建厂过程中还需要遵守土地管理规定,按照规定交纳土地使用权出让费、土地使用税等相关费用。
需要注意的是,国有土地使用权在使用期限届满后需要依法申请续期,不得超出法定续期期限。且在公共利益需要时,政府可以依法收回土地使用权。因此,公司在使用国有土地时,需要依法合规经营,遵守相关土地管理法规,规避土地风险和纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》:该法第十九条规定,国务院对土地实行统一管理制度。土地所有权属于国家,土地使用权属于农村集体经济组织和农民以及法人、其他组织依法取得的。《城市规划法》:该法第六条规定,城市规划工作应当以全局观念,遵循城市发展规律和经济、社会、文化、生态可持续发展的要求,优化空间布局,合理利用土地资源,保障和改善城市居民的生活环境和条件。《环境保护法》:该法第二十一条规定,企业和其他生产经营者在生产经营活动中,应当采取有效措施,预防和减少对环境的污染和其他环境破坏,保障自然生态系统的稳定。同时,《环境影响评价条例》(国务院令第306号)对环境影响评价报告的编制、审核和公示等方面也作出了详细的规定。《国有土地使用权出让和转让规定》:该规定的第三条规定,国有土地使用权出让应当依据规划、政策等因素确定出让范围、出让面积、出让方式、出让条件和出让价格等,公开、公平、公正、竞争性地进行。第十一条规定,土地出让人应当按照约定的时限、条件和规格发放土地出让证书,并在土地管理部门网站或者报纸上公示所出让土地的位置、面积、用途、出让价格等信息。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》:该法第十九条规定,国务院对土地实行统一管理制度。土地所有权属于国家,土地使用权属于农村集体经济组织和农民以及法人、其他组织依法取得的。《城市规划法》:该法第六条规定,城市规划工作应当以全局观念,遵循城市发展规律和经济、社会、文化、生态可持续发展的要求,优化空间布局,合理利用土地资源,保障和改善城市居民的生活环境和条件。《环境保护法》:该法第二十一条规定,企业和其他生产经营者在生产经营活动中,应当采取有效措施,预防和减少对环境的污染和其他环境破坏,保障自然生态系统的稳定。同时,《环境影响评价条例》(国务院令第306号)对环境影响评价报告的编制、审核和公示等方面也作出了详细的规定。《国有土地使用权出让和转让规定》:该规定的第三条规定,国有土地使用权出让应当依据规划、政策等因素确定出让范围、出让面积、出让方式、出让条件和出让价格等,公开、公平、公正、竞争性地进行。第十一条规定,土地出让人应当按照约定的时限、条件和规格发放土地出让证书,并在土地管理部门网站或者报纸上公示所出让土地的位置、面积、用途、出让价格等信息。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
没有土地证的工厂是否属违建工厂

法律分析:一、没有土地证的工厂是否属违建工厂盖厂房没有土地使用证,擅自建厂房是属于违建行为,无法办理环评手续。二、土地证怎么办理1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使...查看全文

国有企业可以委托国有公司代建吗

不能。乡镇政府的职能管理社会公共事务,是公共行政的本质表现。企业可以委托有资质的国有企业施工单位或民营企业来组织施工或代建,但不能委托政府。...查看全文

有国有土地使用证可以建房吗

法律分析:一、有国有土地使用证可以建房吗有国有土地使用权证建房可以的。土地使用证的办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地...查看全文

建设用地是国有土地吗

什么是国有建设用地?概念是什么? 是建设用地的一种。建设用地可以分为国有建设用地和农民集体所有建设用地。国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所...查看全文

集体土地可以建厂房吗

法律分析:可以将农村集体土地用来建造厂房,但是占用农村集体土地建造厂房必须经过相应的审批手续,未经审批的,其土地使用证无效,村委会可以申请撤销,并在撤销后收回土地。 2、法律依据:《土地管理法》第四十四条,建设占用土地,涉及农用...查看全文

集体土地可以建厂房吗

法律分析: 集体土地可以建厂房,但应当办理相应审批手续。如果未经批准就在集体土地上建造厂房的,一经有关部门发现,可能会限期拆除所建厂房,并恢复土地原状。《土地管理法》第七十七条_x000D_ 未经批准或者采取欺骗手段骗取...查看全文

工业用地建厂房算违建吗

法律分析:一、工业用地建厂房算违建吗工业用地建厂房是否算违建需根据具体情况分析。1、在工业用地上建厂房的,如果工业用地的性质属于集体土地,那么就算违建。2、如果工业用地的性质是国有土地,且当事人...查看全文

工业用地建厂房算违建吗

在工业用地上建厂房的,是否算违建需根据具体情况分析。1、在工业用地上建厂房的,如果工业用地的性质属于集体土地,那么就算违建。集体土地是不能够建厂房的。法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须...查看全文

国有土地房子可以拆重新建吗

法律分析: 国有土地房子可以拆除后重新修建,但需在经过土地行政管理部门和房屋行政管理部门审批后,本人携带房产证与土地使用证到当地房管部门申请房屋拆建手续,然后才可修建房屋。《中华人民共和国土地管理法》第六十一条_x000...查看全文

国有土地的自建房可以买卖吗

国有土地出让自建房可以买卖,但受条件限制,建议选择有房产证和土地证的。个人自建房有房产证可过户,但涉及土地性质,集体用地不可买卖过户。农村自建房转让对象需与转让方同集体组织且符合宅基地申请条件,没有其他房产。农村自建房转让有严格法...查看全文

国有土地上自建房可以买卖吗

国有土地出让自建房可以买卖,但受条件限制,小产权房存在风险,建议购买者选择有房产证和土地证的房屋。个人自建房可以办理过户和房产证,但需根据土地性质和交易方式区分。农村自建房转让需满足受让方与转让方同为集体经济组织成员,并符合宅基地...查看全文

国有土地工业土地使用证未到期国家可以收回吗

法律分析:国有土地工业土地使用证未到期,在一般情形下国家不可以提前收回。但是如果是为了公共利益的需要,则国家可以提前收回工业土地使用权,同时应给予补偿。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定,土地使用...查看全文

国有土地工业土地使用证未到期国家可以收回吗?

律师分析: 国有土地工业土地使用证未到期,在一般情形下国家不可以提前收回。但是如果是为了公共利益的需要,则国家可以提前收回工业土地使用权,同时应给予补偿。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定,土地使用权期满...查看全文

集体土地使用证工业用地能扩建厂房吗

法律分析: 集体土地使用证工业用地不能扩建厂房。根据法律规定,集体建设用地的使用权人应严格按照土地利用的总体规划确定的用途使用土地,厂房在经相关部门批准后方能扩建。《中华人民共和国土地管理法》第六十条_x000D_ ...查看全文

村集体土地可以建厂房吗?

律师分析: 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的...查看全文

村集体土地可以建厂房吗?

法律解析: 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的...查看全文

厂房可以用集体土地建吗

法律解析: 任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地...查看全文

村集体土地可以建厂房吗?

本文介绍了任何单位和个人在进行建设时,若需使用土地,必须遵守国家法律法规并申请使用国有土地。但是,乡镇企业和村民建设住宅在依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设在依法批准使用农民集体所有...查看全文

可以用集体土地建厂房吗

集体土地不可用于建厂房,只有在依法批准使用集体经济组织农民集体所有土地或公益事业建设的情况下,才可建住宅或公共设施。农用地转为建设用地需要办理转用手续。因此,目前集体土地使用权无法转让给企业建厂房。...查看全文

村集体土地可以建厂房吗?

法律解析: 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的...查看全文