过户收费标准

律师回答

目前市场上存在着大量的房屋过户的的情形,主要存在正常的二手房买卖过户、赠与过户和遗产继承过户,那房屋过户收费标准是什么?

房屋过户收费标准

一、如果没有通过中介交易,所需费用

1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)

3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税:评估价*0.1%

6、房产证工本费:85元

7、土地证工本费:105元

8、交易评估费:评估价*0.3%

二、如果通过中介交易,应支付的中介费

1、交易中介费:成交价*1%

2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。

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