律师解答:
土地使用权转让是指土地使用权人将其所持有的土地使用权转让给另一方,获得相应的购买资金的行为。土地使用权转让流程主要包括以下几个环节:1. 签订转让协议。土地使用权转让应当依法签订书面协议,并明确双方的权利、义务和责任等内容。2. 办理土地出让手续。在签订土地使用权转让协议之前,土地购买方应先向有关部门办理土地出让手续,获得出让合同或划拨通知书等相关证件。3. 缴纳土地转让款。土地购买方应当按照合同约定时间缴纳土地转让款项。4. 办理土地使用权转移登记。完成资金交易后,土地购买方应向国土资源部门申请办理土地使用权转移登记手续,获得新的土地使用权证书。需要注意的是,土地使用权转让应符合国家法律、法规和有关政策的规定,特别是要遵守土地管理法等相关法律法规的规定。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》第三十九条 土地的出让、转让,应当依照本法和有关法律、行政法规的规定办理。