拆迁房子是不是夫妻共同财产,具体的规定是什么?

律师回答
摘要:拆迁房是否为夫妻共同财产需具体分析:1.私有住房,拆迁前所有权为一方个人则不属于夫妻共同财产;2.私有住房,结婚后取得所有权则应认定为夫妻共同财产;3.父母私有住房,拆迁后安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是夫妻共同财产;4.婚前承租公有住房,拆迁后安置房属于夫妻共同财产;5.父母承租公有住房同样属于夫妻共同财产。
拆迁的房子是否算作夫妻共同财产需要具体情况分析处理:1、如果被拆迁房是夫妻一方在结婚登记之前取得的私有住房,拆迁房权应认定为一方个人财产,不得作为夫妻共同财产分割。2、如果被拆迁房是夫妻一方在结婚登记之后取得的私有住房,该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,因此拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、如果被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,因此拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。4、如果夫妻一方在婚前承租的公有住房被拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,应认定为夫妻共同财产,离婚时应依法分割。5、如果被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,因此拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条_x000D_下列财产为夫妻一方的个人财产:_x000D_(一)一方的婚前财产;_x000D_(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;_x000D_(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;_x000D_(四)一方专用的生活用品;_x000D_(五)其他应当归一方的财产。

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