一、购房个人所得税如何退税?
1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
4、住房产权证复印件;
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
二、房屋退税需要哪些条件?
(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在规定时间以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);
个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;
个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
(二)是个人出售及新购住房均坐落在规定范围内;
(三)是个人出售住房在国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额个人所得税的。
个人所得税购房退税政策解析
律师回答
摘要：购房个人所得税如何退税？购房人需提供相关申请及证明材料，包括购房证明、个人所得税缴款书等。房屋退税需要满足条件，包括交易时间在规定范围内、房屋坐落在规定范围内，并按规定程序办理过户和个人所得税缴纳。
延伸阅读
结语：购房个人所得税退税需符合以下条件：产权人需书面申请并提供真实合法的相关资料；购房所在区房管机构出具首次购房证明；提供身份证、住房产权证、按揭合同、按揭本息支付证明、个人所得税缴纳证明等材料；产权人提供开户银行、账号、户名等信息。房屋退税需要满足：个人出售及新购住房时间在规定时间以后且相隔不超过12个月；出售及购买的房屋均在规定范围内；出售住房需在房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按全额个人所得税收取。
法律依据
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第八十九条 依照本条例第八十七条和第八十八条规定享受减免税优惠的项目，在减免税期限内转让的，受让方自受让之日起，可以在剩余期限内享受规定的减免税优惠；减免税期限届满后转让的，受让方不得就该项目重复享受减免税优惠。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第九十一条 非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得，减按10%的税率征收企业所得税。
下列所得可以免征企业所得税：
(一)外国政府向中国政府提供贷款取得的利息所得；
(二)国际金融组织向中国政府和居民企业提供优惠贷款取得的利息所得；
(三)经国务院批准的其他所得。
中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第三章 应 纳 税 额 第二十三条 企业取得的下列所得已在境外缴纳的所得税税额，可以从其当期应纳税额中抵免，抵免限额为该项所得依照本法规定计算的应纳税额；超过抵免限额的部分，可以在以后五个年度内，用每年度抵免限额抵免当年应抵税额后的余额进行抵补：
（一）居民企业来源于中国境外的应税所得；
（二）非居民企业在中国境内设立机构、场所，取得发生在中国境外但与该机构、场所有实际联系的应税所得。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第九十一条 非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得，减按10%的税率征收企业所得税。
下列所得可以免征企业所得税：
(一)外国政府向中国政府提供贷款取得的利息所得；
(二)国际金融组织向中国政府和居民企业提供优惠贷款取得的利息所得；
(三)经国务院批准的其他所得。
中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第三章 应 纳 税 额 第二十三条 企业取得的下列所得已在境外缴纳的所得税税额，可以从其当期应纳税额中抵免，抵免限额为该项所得依照本法规定计算的应纳税额；超过抵免限额的部分，可以在以后五个年度内，用每年度抵免限额抵免当年应抵税额后的余额进行抵补：
（一）居民企业来源于中国境外的应税所得；
（二）非居民企业在中国境内设立机构、场所，取得发生在中国境外但与该机构、场所有实际联系的应税所得。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
2023年个人所得税政策解析
2023年新能源汽车购置税政策延续，购置日期在2023年1月1日至12月31日期间的新能源汽车免征车辆购置税。个别地区如上海则不再享受插电混动和增程式混动车型的新能源车待遇，需缴纳购置税且无法上绿牌。其他车辆购置税免征政策需根据具...查看全文
个人购房契税政策解析
个人购买住房契税政策：购买家庭唯一住房面积90平方米以下按1%税率征税，90平方米以上按1.5%征税；购买第二套改善性住房面积90平方米以下按1%税率征税，90平方米以上按2%征税。契税申报需提供购房合同、实测报告、发票、购房人身...查看全文
个人所得税购房退税政策有哪些？
购房个人所得税退税的条件和申请流程：包括产权人书面申请、购房证明、身份证复印件、产权证复印件、购房按揭合同、按揭支付证明、个人所得税缴纳证明等。退税需要满足个人出售及新购住房时间在规定范围内且相隔不超过12个月，房产在规定范围内，...查看全文
个人所得税退税政策
个人所得税退税政策： 1、纳税人在申报表的相应栏次勾选“申请退税”并提交给主管税务机关后，即完成了申请程序； 2、税务机关和国库按规定履行必要的审核程序后即可办理退税，退税款直达纳税人银行账户； 3、申请退税的纳税人需要准确填写身...查看全文
2023个税退税政策解析
个税退税是指根据法律规定，去年多交的个人所得税可以依法退回。退税的情况包括综合所得不足6万元但已预缴税款、符合享受条件但未申报扣除、减除费用不充分等。申报个人所得税的时间规定是在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表。个税...查看全文
个人所得税的退税政策
符合条件的纳税人可以申请退税，包括因扣除不足、重复交纳、错用税率、错用税种等原因多预缴税款的个人所得税纳税人。退税条件包括综合所得不足6万元但有预缴个税、未扣除专项附加扣除、就业变动导致税收优惠不同、仅有劳务报酬等收入、预扣预缴率...查看全文
个人所得税退税政策几时退税？
6月30日之前通过自然人电子税务局(个人所得税APP、WEB端)网上办理或者邮寄进行申报； 1、办理条件：纳税人因各种原因误交税款。(如：重复交纳扣缴、错用税率、错用税种、企业误填代码等)按规定应当携带和提交的材料目录。 2、所需...查看全文
个人所得税退税政策调整对纳税人影响分析
个人所得税退税不会对个人造成不利影响，退税是根据国家政策规定办理的，需要按照规定的流程进行操作，确认个人信息并填报数据后，系统将自动计算应退税额，确认后提交申报即可。退税是根据实际情况进行的，多收的税款将退还，少交的需要补齐。有关...查看全文
海口个人所得税退税政策
法律解析： 依据税法规定，2020年度终了后，居民个人(以下称“纳税人”)需要汇总2020年1月1日至12月31日取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项所得(以下称“综合所得”)的收入额，减除费用6万元以及专项扣除、专...查看全文
海口个人所得税退税政策
法律解析： 依据税法规定，2020年度终了后，居民个人(以下称“纳税人”)需要汇总2020年1月1日至12月31日取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项所得(以下称“综合所得”)的收入额，减除费用6万元以及专项扣除、专...查看全文
海口个人所得税退税政策？
律师分析： 依据税法规定，2020年度终了后，居民个人(以下称“纳税人”)需要汇总2020年1月1日至12月31日取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项所得(以下称“综合所得”)的收入额，减除费用6万元以及专项扣除、专...查看全文
深圳退税政策 个人所得税
律师分析： 1、纳税人申请年度汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。税务机关按规定审核后，按照国库管理有关规定，在本公告第九条确定的接受年度汇算申报的税务机关所在地(即汇算清缴地)就地办理税款退库。纳税人...查看全文
深圳退税政策 个人所得税?
律师解答： 1、纳税人申请年度汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。税务机关按规定审核后，按照国库管理有关规定，在本公告第九条确定的接受年度汇算申报的税务机关所在地(即汇算清缴地)就地办理税款退库。纳税人...查看全文
深圳退税政策 个人所得税?
法律解析： 1、纳税人申请年度汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。税务机关按规定审核后，按照国库管理有关规定，在本公告第九条确定的接受年度汇算申报的税务机关所在地(即汇算清缴地)就地办理税款退库。纳税人未提供本...查看全文
海口个人所得税退税政策
法律分析:依据税法规定，2020年度终了后，居民个人(以下称“纳税人”)需要汇总2020年1月1日至12月31日取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项所得(以下称“综合所得”)的收入额，减除费用6万元以及专项扣...查看全文
个人所得税赡养老人扣除政策解析
纳税人赡养被赡养人的支出按标准定额扣除，独生子女每月2000元，非独生子女分摊每月2000元，每人不超过1000元。可由赡养人均摊或被赡养人指定分摊，需签订书面协议，指定分摊优先。分摊方式和额度一年内不变。...查看全文
2021年个人所得税退税新政策
个人所得税超过6万的可通过手机APP或税务部门申请退税。具体步骤包括注册APP、完善个人信息、查询纳税明细、申报退税并等待处理。退税所需提交的材料包括完税凭证、个人所得税明细申报表、退税申请表、工资发放单、聘用合同等。办理退税需遵...查看全文
个人所得税政策
法律分析： 1、首先是免征额的变化。2019年个人所得税的免征额从3500元提升到了5000元。非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入...查看全文
个人换购住房个人所得税优惠政策
为支持居民改善住房条件,现就有关个人所得税政策公告如下: 一、自2024年10月1日至2024年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市...查看全文
个人所得税购房能退税吗？
买房子的个人所得税可以退，退税条件包括：新购住房金额大于或等于原住房销售额则全额退税；新购住房金额小于原住房销售额则按比例退税；夫妻共同拥有房产按份额计算退税；个人部分拥有房产按份额计算退税；退税部分未退完又购买新房的可以再次办理...查看全文
推荐律师
栗艺涛
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务161人次
热门法律问题
