商品房可在房产证下来后办理国有土地使用权证，农村房属于集体土地需办理集体土地所有权证。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》，房地一致原则下，房屋所有权证可用于申请土地使用权变更登记，办理土地权利证书。集体土地属于农民集体所有，...查看全文

现在不存在土地证与房产证了，统一为“不动产权证”1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。...查看全文

律师分析： 现在不存在土地证与房产证了，统一为“不动产权证”1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件...查看全文

土地证与房产证的区别：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权。土地证的期限一般为50到70年，有土地证书后，才能对该区域的土地进行设计改造。而房产证是证明使用者拥有该房屋所有权的证书，有房产证后才可以对该房屋进行买卖。所...查看全文

房产证，是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据，此外，也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证，这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。土地证，全称是土地...查看全文

集体土地使用证和房产证区别在于办理机构和权限。集体土地使用证由国土资源管理局办理，发给农村村民具备建房条件的人；房产证由房管局办理，发给拥有房屋所有权的单位或个人。法律依据是《中华人民共和国民法典》第211条和217条。集体土地使...查看全文

不动产登记证已经取代了土地证和房产证。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称，而房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的证件。两者的产权性质、所有权主体和证件作用都不同。宅基...查看全文

房产证和土地使用证的区别有三点，分别是：1、定义上区别。土地证，是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证，是证明你拥有该房屋所有权的证明文书；2、使用权区别。房产证，可依法对所购房屋行使占有、使用，以及...查看全文

律师分析： 土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，如果只有土地使用...查看全文

土地使用权证和不动产证是一样的。不动产证是由土地证和房产证合二为一而来的，是对人民不动产权利的证明。通过淘汰房产证，居民需提供个人税号，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，为房地产税征收奠定基础。新的不动产证与现有的房产证有差异...查看全文

房产证是房屋所有权的证明，有了房屋所有权证和国有土地使用证，就可以行使房屋的买卖、赠与、出租、抵押等权利。而《土地使用证》只能证明该房屋拥有合法的土地使用权。如果是《国有土地使用证》，上面的房子可以买卖、赠与、抵押、出租等。如果是...查看全文

土地使用证和房产证是两个不同的证件，分别登记土地使用权和房屋所有权。土地使用证由国土局办理，房产证由不动产登记中心办理。购房者应关注土地使用证和房产证的重要性，前者是国有土地使用权的凭证，后者是对房屋合法所有权的证明。土地使用证号...查看全文

房产证是房屋所有权的证明，有了房屋所有权证和国有土地使用证，就可以行使房屋的买卖、赠与、出租、抵押等权利。而《土地使用证》只能证明该房屋拥有合法的土地使用权。如果是《国有土地使用证》，上面的房子可以买卖、赠与、抵押、出租等。如果是...查看全文

二者的区别为：土地证是是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。房产证是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、无房产证的新房如何过户？没...查看全文

律师分析： 二者的区别为：土地证是是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。房产证是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析：土地证和房产证的区别主要在于，土地证是权利人对该土地享有使用权的证明，而房产证是权利人对该房产享有所有权的证明，一般来说，证明对房屋的合法所有需要同时具备土地证与房产证。现在，我国应普遍推行土地证房产证二证合一。...查看全文

1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一...查看全文

房产证无土地证需申请土地证，流程包括申请、审核、缴费和领取。土地使用权有限制，禁止闲置土地、擅自改变用途和自行转让、出租、抵押。需经相关部门认可，合法操作方可进行。...查看全文

1、产权性质不同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2、所有权主体不同...查看全文

产权证一般是房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所...查看全文