保障性住房确权法规演变:回顾与展望

律师回答
摘要:房改房的法律依据是确定所有权归属。房改前后产权不同,购房价格也不同。1995年前购买的房改房以标准价购买,增值部分80%归个人所有;1995年后购买的房改房以成本价购买,增值部分全部归个人所有。购房时职工支付的价款不是市场价,而是标准价或成本价。房屋产权类型决定了房屋归属,但土地一般为划拨土地,职工购房时无需缴纳土地出让金。
房改房确权的法律依据主要是看房改房的所有权属于谁。
房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。
1、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
2、一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
3、在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。
4、一般来说,职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价,而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权,与出售单位构成共有关系,以成本价取得的产权是完全产权,房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下,房屋所占土地一般还都是划拨土地,即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。
延伸阅读
保障性住房确权法规的历史演进与未来发展
保障性住房确权法规的历史演进与未来发展是一个关乎社会公平与人民福祉的重要议题。回顾过去,我们可以看到保障性住房确权法规经历了长期的发展和完善。从最初的简单规定到如今的细致法律体系,保障性住房确权法规在保障居民住房权益方面发挥了重要作用。然而,面对不断变化的社会需求和住房问题,我们也需要展望未来,进一步完善法规,提高保障性住房的覆盖面和质量。这包括加强政府监管、推动住房公平分配、加大保障性住房建设力度等方面。只有不断改进和完善,才能确保保障性住房确权法规能够更好地为人民群众服务,实现社会公平与人民幸福的目标。
结语:保障性住房确权法规的历史演进与未来发展是关乎社会公平与人民福祉的重要议题。从简单规定到细致法律体系,保障性住房确权法规在保障居民住房权益方面发挥重要作用。未来应加强政府监管、推动住房公平分配、加大保障性住房建设力度等。只有不断改进与完善,才能为人民群众服务,实现社会公平与人民幸福的目标。
法律依据
商品房销售管理办法:第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法:第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法:第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
保释程序的演变:回顾与展望

取保候审的条件、程序及执行规定。适用条件包括可能判处管制、拘役或独立适用附加刑,以及可能判处有期徒刑以上刑罚但不会造成社会危险的情形。被取保候审的人需遵守限制,如不得离开指定居住地、不得干扰证人作证等。违反规定将没收保证金并可能重...查看全文

偷窃罪判定标准的演变:回顾与展望

盗窃罪的刑罚根据刑法第二百六十四条的规定进行量刑,根据盗窃行为的严重程度和财物数额的大小,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处罚金;三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。此外,盗窃...查看全文

单位犯罪处罚原则的演变:回顾与展望

单位负刑事责任范围及单位犯罪处罚原则:根据《刑法》第三十条,单位犯罪应负刑事责任;根据《刑法》第三十一条,对单位判处罚金,对主管人员和其他直接责任人员判处刑罚,除非其他法律有规定。...查看全文

2022年回顾与展望

交通事故三期鉴定标准规定了人身损害受伤人员的休息期、营养期和护理期的评定原则、方法和内容。这适用于受伤人员的休息、营养和护理时间的评定,包括人身伤害、交通事故、工伤事故和医疗纠纷案件。休息期是指接受医疗和康复期间不能参与一般工作、...查看全文

离婚抚养权规则:回顾与展望

离婚后孩子抚养权的规定及法律依据,以及法院将孩子判归男方的可能性较大的情况。祖父母或外祖父母的意见对抚养权归属影响有限。律师在离婚子女抚养争夺中的作用,包括提供建议、证明更适合抚养子女、要求更多财产分割等。建议咨询专业律师,以获得...查看全文

2021年回顾与2022年展望

国家垄断、外汇管制和歧视性政府采购政策是国家为了保护本国经济而采取的措施。国家垄断旨在确保供应和生产稳定,限制进口;外汇管制用于平衡国际收支和维持本币稳定;歧视性政府采购政策通过优先购买本国产品限制外国货进口。这些政策在不同国家有...查看全文

市场回顾与未来展望

以租代购存在过户问题,违反消费者权益保护法。根据法律,交易应遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则,国家保护消费者权益,倡导文明消费,保护环境。保护消费者权益是全社会责任,鼓励社会监督,媒体应宣传和监督保护消费者权益。...查看全文

社会抚养费消失:回顾与展望

社会抚养费仍未取消,虽然全面开放二胎,但生三胎仍需满足条件。条件包括:有2个子女但有缺陷证明、离过婚再婚且双方有子女、双方为少数民族农村居民户口且都是独生子女。根据新的户籍政策,不需缴纳超生罚款,只需提供出生医学证明办理入户手续,...查看全文

探究法律规定的演变与发展

根据法律规定,伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等可以用于证明身份的证件的,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的刑罚,并处以罚金。若情节严重,将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金。刑法修正案九...查看全文

2023年满30年退休政策回顾与展望

2020年满30年工龄退休政策规定了不同条件下的退休年龄,包括男60岁、女50岁(女职工在管理和技术岗位上为55岁),从事特殊工种的男55岁、女45岁,以及因病或非因工致残的男50岁、女45岁。此外,参加基本养老保险的职工还需满足...查看全文

回顾中国的历史演变

我国人民法院对犯罪分子剥夺政治权利的起始日期一般从判决生效之日起计算,根据《刑法》,剥夺政治权利的期限为一年至五年。判处管制附加剥夺政治权利的,剥夺政治权利的期限与管制期限相等,并同时执行。...查看全文

未成年人监护权规定的发展与演变

未成年子女监护权的法律规定及监护人职责,《中华人民共和国民法典》规定父母是未成年子女的监护人,若父母死亡或无监护能力,由祖父母、兄姐或其他经批准的个人或组织担任监护人。监护人的职责包括代理被监护人实施民事法律行为,保护其权益,如不...查看全文

借款未偿还立案标准调整:回顾与展望

民间借贷纠纷可起诉至法院,要求归还欠款。人民法院应保障起诉权利,七日内立案,通知当事人。证据齐全,金额无论多少都可到法院起诉,一般7日内审查立案。...查看全文

监事会的演变与发展

监事会的职权包括:质询董事会决议、调查经营异常、提议召开股东会议、检查财务、监督和罢免权,以及其他章程规定的职权。根据《中华人民共和国公司法》第五十四条,监事可以列席董事会会议并提出质询或建议。监事会或不设监事会的公司的监事发现经...查看全文

我国隐私权法律制度的发展与演变

《中华人民共和国民法典》规定了个人的隐私权,禁止任何组织或个人以各种方式侵害他人的隐私权。侵犯隐私权的行为包括电话骚扰、侵入私密空间、窥视私密活动、处理私密信息等。如果隐私权受到侵犯,可以通过民事诉讼起诉,并按法院通知参与诉讼活动...查看全文

遗产继承权顺序的演变与发展

我国法定继承按照先后顺序确定继承人,包括配偶、子女、父母为第一顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序。丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,也属于第一顺序。第一顺序的继承人优先继承,没有第一顺序或放弃继承...查看全文

定性分析与立法演变

网络诈骗的定罪依据:金额超过3000元,量刑可在三个月拘役至六个月有期徒刑范围内;发送5000多条诈骗信息或拨打500多个诈骗电话;发布欺诈信息,浏览量超过5000次。证据难以收集时,可综合确认真实的每日电话号码和被告供述等相关证...查看全文

法律保障与合规性

合伙协议书的主旨是确保其具有法律效力,需遵守法律规定,不能违背强制性规章,损害公共利益或他人利益,也不能掩盖非法目的。协议书是为了保障合作双方的合法权益,通过协商达成一致后签署的具有法律效力的文件。协议书包括广义和狭义两种,是应用...查看全文

管制内容的演变与发展

管制是一种刑罚方法,不关押犯罪分子,而是通过社区矫正限制其一定自由。被判管制的罪犯在服刑期间可以在原工作单位或居住地继续生活,并与社会正常交往,但政治自由、领导职务、经商和迁居等自由受到限制。罪犯在劳动中与普通公民同工同酬。...查看全文

我国合同保全法律制度的发展与演变

合同保全制度是为了防止债务人财产减少而设置的法律制度。它包括代位权和撤销权两种措施,以保护债权人的权益。合同保全是合同相对性原则的例外,发生在合同有效成立期间。其基本方法是通过防止债务人财产减少或恢复财产来保护债权人权益。合同保全...查看全文