申请强制执行房产流程?

律师回答

律师分析:

1、申请强制执行,在取得法院判决书的两年内,都可以办理房产过户,若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行;

2、法院协助过户,申请强制执行后,执行法官会出具相关的裁定、协助执行通知书等文件;

3、房管局过户,将文件提交给房管局后,就必须要办理有关产权转移、过户手续。

【法律依据】:

《中华人民共和国民事诉讼法司法解释》

第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务,被执行人应当继续清偿。

第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的,经申请执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务,或者交付申请执行人管理请执行人拒绝接收或者管理的,退回被执行人。

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