法律分析:房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。法律依据:...查看全文

房屋买卖合同可以设定抵押，但必须得到抵押权人的同意。抵押人不能私自变更房屋所有权，只有在得到抵押权人的同意后才能进行买卖，并且要用所得价款来清偿债务，清偿后才能办理过户手续。...查看全文

根据相关法律规定，若卖方转让已办理抵押登记的房屋并签订房屋买卖合同，卖方应通知抵押权人和买方房屋已抵押；如果卖方未通知抵押权人但通知买方房屋已办理抵押登记，抵押权人可主张买卖合同无效，而买方则不能主张无效；若卖方通知抵押权人但未通...查看全文

法律分析:抵押房屋的买卖合同有效，房屋设立了抵押权的，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明该行为损害其抵押权的可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中...查看全文

法律分析:房屋买卖合同抵押没有效。房屋买卖合同并没有价值，抵押只能用具有财产价值的东西进行抵押，比如抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。所以房屋买卖合同不具备抵押的性质，但是房产证可以。法律依据:《《中...查看全文

法律分析:买卖抵押房屋合同如果依法成立的有效。抵押人以抵押房屋订立买卖合同的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明买卖抵押房屋可能损害抵押权的，可以请求抵押人将所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。法...查看全文

法律分析:抵押房屋的买卖合同有效，房屋在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的，可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中...查看全文

这段内容讨论了设有抵押的房屋买卖合同的有效性以及抵押合同和买卖合同之间的区别。根据民法典第六百六十七条的规定，借款合同是借款人向贷款人提供借款，到期返还借款并支付利息的合同。而抵押合同是抵押权人向抵押人提供担保，保证借款到时能够归...查看全文

律师分析： 房屋被设定抵押权经押权人同意可以买卖。已经抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。 【法律依据】： 《...查看全文

有效。已抵押房屋可以买卖如下：1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买...查看全文

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 被抵押的房屋买卖合同是否有效 被抵押的房屋买卖合同是否有效要根据实际情况确定。1、...查看全文

抵押在先的房屋买卖合同有效性及购房人防范抵押房的方法。根据法律规定，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋，房屋买卖合同有效；未经同意转让的，抵押权人可行使抵押权或使合同无效。若抵押人未告知买受人抵押事项而转让房屋，买受人可要求合同无...查看全文

房屋买卖合同无效，抵押也无效。如果房屋买卖合同无效，则抵押担保合同也肯定无效。然而，无效并不意味着不处理，对于无效合同的处理原则是互相返还，有过错的一方应承担无过错一方的损失。...查看全文

房屋买卖合同无效，从合同的担保合同也将无效，根据民法典规定，无效合同应予以返还或折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失，各方有过错应各自承担责任。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

如果房屋买卖合同被认定为无效合同，那么作为担保合同的从合同也会被视为无效。因为担保合同是附属于主合同的，所以如果主合同被认定为无效，那么作为从合同的担保合同也会自然无效。...查看全文

律师分析： 被抵押的房屋经押权人同意买卖合同有效。被抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。 【法律依据】： 《中...查看全文

购房者发现房屋买卖合同被开发商抵押给第三人或故意隐瞒，导致无法购买商品房。该情况下，购房者有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。开发商最多需支付已付购房款1倍的赔偿金。...查看全文

律师分析： 1.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2.抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人...查看全文

1.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2.抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押...查看全文