1、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。...查看全文

二手房转按揭贷款利率不同，基准利率相同，但上浮不同。二手房抵押贷款是指购房人以二手房作抵押向银行办理贷款。转按揭风险包括卖方突然变卦、提前还贷时间较长、可能无法过户等。...查看全文

文章一介绍了房屋买卖贷款的流程，包括确定按揭服务公司和贷款方案、签订买卖合同、审核贷款资质、办理过户和抵押手续等。文章二讨论了房屋买卖合同贷款逾期的处理，包括按约定支付逾期利息、未约定则不能要求支付利息等情况。...查看全文

房屋抵押贷款需求条件及不动产抵押规定。借款人需具备完全民事行为能力、合法身份证明、良好信用记录、稳定收入来源等条件。抵押房屋需明晰产权、符合上市交易条件，未做其他抵押且未列入拆迁计划。购房款能力、首付款比例等也需符合要求。不动产抵...查看全文

房屋抵押贷款是一种以自有产权房屋为抵押的贷款方式。借款人需满足年龄、民事行为能力等条件。贷款金额最高可达房款的70%，贷款期限与房龄之和不超过40年。无法办理房产抵押贷款的情况包括尚未结清的房产、部分已购公房无法提供购房合同或协议...查看全文

民间借贷抵押的注意事项：了解合作银行，确认贷款条件；准备身份证、房产证等资料；签订明确借款合同、抵押合同，包括担保范围、权利义务和违约责任等。...查看全文

二手房按揭贷款是指在购买具有房屋产权证、可以在市场上流通交易的住房时，个人需要支付一定比例的首付款，而其余部分则以所购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。申请条件包括借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款...查看全文

房屋二次抵押贷款程序与第一次抵押贷款相似，按照登记顺序和债权比例清偿。借款人需要提交相关证明材料，银行审查后签订贷款合同。贷款结清后，借款人需办理抵押登记注销手续。房屋二次抵押贷款需要满足条件：房屋市场潜力大、现房、一手房、已办理...查看全文

1、等额本息法：计算的公式月还款的额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中的n是表示的贷款的月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)...查看全文

法律分析： 按揭贷款买房，还款的方式有一次性还款、分期还款、提前还款、以及申请展期还款的方式。具体的还款方式可由借款人与贷款人在借款合同中依法协商确定。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用...查看全文

按揭贷款买房，还款的方式有一次性还款、分期还款、提前还款、以及申请展期还款的方式。具体的还款方式可由借款人与贷款人在借款合同中依法协商确定。一、离婚之后房贷银行卡怎么更换还房贷银行卡变更需要的手续：去原来的...查看全文

1、意欲购买的房屋，房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。2、经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款...查看全文

按揭贷款买房过户流程及所需资料。买卖双方签订贷款合同，办理贷款审核，结清贷款并注销他权，办理过户手续。资料需提供身份证明、收入证明、申请贷款用途证明、收款方身份证明和帐号，购房合同。...查看全文

按揭买房的注意事项1、申请贷款额度要量力而行拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高...查看全文

本文介绍了转按揭业务，即房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。办理二手房“转按揭”贷款需要注意贷款年限、年龄、贷款额度...查看全文

1、贷款年限：普通住宅不超过20年;2、年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况有差异）;3、贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）;4、贷款利率：普通住宅按同期个人购房...查看全文

高利贷的利息超过法定范围不受法律保护，但在合法范围内的利息应积极偿还。借款人可起诉要求返还超出合法利息部分。民间借贷合同纠纷的诉讼时效为三年，从还款确定之日起计算。知晓或应知权利受损之日起计算，超过20年不受保护，特殊情况可申请延...查看全文

法律分析：（一）目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。（二）目前贷款期限5年以上商业贷款...查看全文

什么是按揭贷款按揭贷款是现在多数人的选择，减轻了还款的压力也让自己有了一个家。按揭贷款分为现房和期房。根据自己的经济条件像银行申请贷款，确定住房按揭贷款利率后将流程走完就能贷到款了。住房按揭贷款利率...查看全文

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同。等额本息还款法中，每月月供额、应还利息和应还本金都根据贷款本金、月利率和还款月数计算。总利息等于还款月数乘以每月月供额减去贷款本金。等额本金还款法中，每月月供额、应还本金和应...查看全文