动迁安置房买卖税费是多少安置房过户总共要交多少费

律师回答
摘要:动迁安置房买卖需要缴纳的税费包括契税、交易费和测绘费,具体费用根据面积和地区规定而定。根据《契税法》第一条和第二条规定,转移土地和房屋权属的单位和个人需要缴纳契税。
动迁安置房买卖需要缴纳的税费包括:
1、契税:房款的1%、1、5%或3%,根据面积的不同,其适用的税率不同,一般面积越大的,适用的税率越高。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区县具体规定。动迁安置房买卖税费是多少安置房过户总共要交多少费的法律依据
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
延伸阅读
动迁安置房交易费用详解
动迁安置房交易费用是指在动迁过程中进行安置房买卖所需支付的费用。具体费用包括房屋买卖的契税、房屋过户的过户税、房屋评估的评估费用等。根据不同地区和政策的规定,费用金额可能会有所不同。一般来说,契税的税率为房屋成交价的一定比例,过户税的税率为房屋成交价的一定比例,评估费用则根据评估机构的收费标准而定。因此,具体的费用金额需要根据实际情况来确定。在进行动迁安置房交易时,建议咨询专业律师或相关部门,以便了解具体的费用标准和程序,确保交易过程顺利进行。
结语:动迁安置房交易费用根据不同地区和政策规定,包括契税、过户税和评估费用等。具体费用金额需根据实际情况确定。契税税率为房屋成交价的比例,过户税税率也为成交价的比例,评估费用根据评估机构标准定。建议在进行动迁安置房交易时咨询专业律师或相关部门,确保交易顺利进行。
法律依据
中华人民共和国契税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。

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