商品房预售合同具有法律效力，不同于预约合同和期货买卖合同。预售合同明确规定了房屋的相关事项，无需另行订立合同，可直接履行并办理产权过户登记手续。预售合同不是预约合同，预约合同只能要求对方订立合同，而不能要求履行。预售合同也不是期货...查看全文

法律分析： 1、预约合同的本质是契约。预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中，后被有些国家扩及于所有契约。不同国家对预约合同的立法模式不同。预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定；违反预约合同侵害了一方当事...查看全文

预约合同有效，具备法律约束力。根据《民法典》第四百九十五条规定，认购书、订购书、预订书等构成预约合同。一方不履行预约合同的义务，对方可要求承担违约责任。民事法律行为有效需满足：行为人具备民事行为能力，意思真实，不违反法律规定，不违...查看全文

商品房预售合同的效力认定应当从预售许可证和法律规定的生效条件等方面认定。无许可证的合同无效，有许可证但不满足生效条件的合同也无效。根据最高法院解释，无许可证的合同可在起诉前取得许可证后认定有效。...查看全文

合同依法成立且主合同有效，则从合同有效。根据《民法典》规定，民事法律行为有效需满足行为人能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗条件。设立担保物权需订立担保合同，包括抵押、质押等。担保合同是主债权债务合同的从合同，若主合同无效，则担...查看全文

保险实践中，认定预约保险合同如下：预约保险合同是用于货物运输保险和再保险业务的不定期保险合同，又称“开口保险合同”，保险人依合同规定对被保险人分批发运的全部货物自动承担保险责任。用于再保险时，即为预约再保险形式。 保险实践中，怎么...查看全文

商品房预售合同的效力规定及认定。预售合同自成立开始生效，但需备案后才对第三方有效。备案包括网签备案和登记备案。未取得预售许可证明的合同无效，但在取得证明前起诉可认定有效。以未备案为理由请求合同无效不被支持。...查看全文

不满足以下条件的合同属于无效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 怎样判定合同是无效的...查看全文

赠与合同的主旨是双方真实意思表示即具有法律效力，其中赠与人将财产无偿给予受赠人，并须办理过户手续确保房屋所有权转移。赠与人在财产转移前有权撤销赠与，因此赠与合同的内容必须具体明确。...查看全文

确定合同有效性需要满足以下要求：当事人需具备签约能力，意思表示需自愿真实，合同内容必须合法，成立需有对价或约因，同时需符合法律规定的形式要件。...查看全文

购房合同的法律效力及主要内容要求，包括签约人具备民事行为能力、真实表达意图、合法性和公共利益不违反等条件。主要内容包括土地使用、房价、付款、交付、质量标准、产权和物业管理、保修责任、使用权限、争议解决、违约赔偿等。...查看全文

居间合同的主旨是：居间人应如实报告合同事项，虚假报告需赔偿；委托人需支付报酬，但中介人虚假报告可不支付报酬。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应如实向委托人报告有关合同事项。中介人故意隐瞒或提供虚假情报，损害...查看全文

借款合同的有效性与法律效力密切相关，但以下情形会导致合同无效：欺诈、胁迫损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三方利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。...查看全文

判断合同有效的要求是：合同当事人必须具有签约能力、合同当事人的意思表示必须自愿真实，合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式。 如何判断一个合同是否是有效合同 判断一个合同是有效合同的要求是：当事人具...查看全文

1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律或者社会公共利益。 因为上述三个条件是民事行为能够合法的一般准则，当然也应适用于当事人签订合同这种民事行为。 如何证明协议有效 证明协议有效需要满足的条件分别有...查看全文

满足以下条件的合同就是有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 合同是否有效如何确定 ...查看全文

集体合同对用人单位和劳动者具有约束力，由工会或职工代表与企业签订。如果企业没有工会，职工代表也可以与企业签订集体合同。签订后需报送劳动行政部门，若无异议则合同生效。个人劳动合同中的劳动条件和报酬不得低于集体合同规定。...查看全文

行政合同的效力认定标准如下：1、依法成立的行政合同自成立时生效，规定应当经过其他机关批准等程序后生效的行政协议除外；2、胁迫、欺诈、重大误解、显失公平等情形的协议可撤销；3、行政行为实施主体不具有行政主体资格或没有依据等重大且明显...查看全文

合同只有在依法成立的情况下才有效。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为要具备行为人的能力、真实意思表示以及不违法违规的条件。根据第五百零二条第一款规定，合同在依法成立时生效，除非法律或当事人另有规定。...查看全文

手写合同的法律效力取决于是否符合民法典的规定，具备民事行为能力且真实、不违反法律规定和公序良俗的手写合同有效，否则无效；违反强制性规定、违背公序良俗或恶意串通的合同无效；基于重大误解、欺诈、胁迫的合同可撤销。签署合同前应审查内容是...查看全文