夫妻离婚协议书中赠与共同房产给子女有效，但需注意孩子成年后需到房屋登记部门办理变更登记，未成年时需提交监护关系和身份证明，并在《房地产证》上备注法定监护人姓名，符合相关法律规定。...查看全文

离婚后夫妻将共有房产赠与子女需注意，成年子女可直接到房屋登记部门变更登记，未成年子女需提交监护关系证明和监护人身份证明。未成年人在处理该房地产时需符合法律规定。...查看全文

离婚协议中夫妻房子赠与子女有效。如果子女无民事行为能力，应由监护人或法定代理人代理接受赠与等民事法律行为，因无民事行为能力人独立行为无效。...查看全文

法律分析:夫妻在离婚协议中约定财产赠与子女有效，但是有条件，如果是夫妻共同财产，必须是双方都同意将夫妻共同财产赠与给子女，协议不得对抗善意的第三人。或者是分割完夫妻共同财产后，双方或者一方有权就自己分得的财产给孩子。...查看全文

一是受赠对象中不具有完全民事行为能力的未成年子女较多，这些未成年子女的民事活动因为仍需要法定监护人监护，对赠与财产不具有接收能力，所以这种受赠财产通常处于不交付状态，如果法院用裁判文书加以确定，受赠子女在成年后依据生效法律文书要求...查看全文

父母赠与子女房产协议书有效，必须满足法定生效条件。赠与合同是赠与人无偿将财产赠予受赠人，受赠人接受赠与。父母与子女签订房产赠与协议时，不能违反法律和行政法规的强制性规定。...查看全文

父母赠与子女房产协议书要具备法定生效条件才有效。赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人，受赠人接受赠与。父母与子女订立房产赠与协议时，不能违反法律和行政法规的强制规定。...查看全文

法律分析:夫妻离婚房产协议给子女只要符合协议生效条件的就是有效的。生效的条件有:行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。...查看全文

夫妻在婚姻期间，父母赠与的房屋是夫妻双方的共同财产，除非有特殊约定或赠与合同规定赠与一方，则属于个人财产。...查看全文

夫妻共同财产赠与非婚生子无效，夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的；夫妻双方应协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产，若夫妻一方超出日常生活...查看全文

夫妻离婚时将房屋给子女的协议具有法律效力，前提是当事人具备民事行为能力，真实意思表示且不违反法律强制性规定和公序良俗。对于离婚后反悔的财产分割协议，如果未满一年，法院应受理请求变更或撤销的诉讼，但需排除欺诈和胁迫等情形。超过三年则...查看全文

夫妻离婚时将房屋给子女的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。...查看全文

房屋交付违约责任及补偿规定：1、甲方逾期交房，每逾期一天付乙方房价千分之一的违约金，超过规定时间乙方可解除合同。2、乙方逾期付款，逾期部分按日千分之一付违约金给甲方，超过规定时间甲方可免除合同。3、甲方质量问题需承担责任并赔偿乙方...查看全文

夫妻共有房产可以自由处分，且可以无偿赠与未成年子女。离婚时，双方可协商将房产过户给子女，法律不禁止。...查看全文

法律分析:是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚...查看全文

父母赠与子女房产协议书如果具备法定生效条件的有效。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母与子女订立房产赠与协议的，不得违反法律、行政法规的强制性规定。具备下列条件的民事法律行为有效：...查看全文

律师分析： 1、甲方应当于某年某月某日交给乙方房子，甲方如不按合同规则的日期交给房子，每逾期一天就按房价总额千分之一核算违约金付出给乙方。逾期超越多少个月时，乙方有权解除本合同。 2、乙方悉数或部分不实行本合同规则的付款日期及办法...查看全文

夫妻离婚协议中，将房产赠与子女的行为一般情况下是合法的，但未办理过户登记或未与子女签订赠与协议并实际交付时，房屋仍属于夫妻共同财产。若协议约定归属子女，一方私自撤销赠与无效。但若存在债务，则赠与行为不具有对抗债权人的效力。...查看全文

法律分析:夫妻离婚时房产可赠与子女，如果是夫妻共同房产，必须是双方有协议约定将夫妻共同房产赠与给子女，协议不得对抗善意的第三人；或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的财产给孩子。法律依据:...查看全文

有子女的夫妻离婚协议书的书写方法：1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；2、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，...查看全文