我国法律规定安置房的转让交易需在取得房产证后进行，与一般房屋交易无异。安置房对象包括城市拆迁户和征拆迁农户。随着城市建设加快，政府亟需新建更多安置房，以满足拆迁户的需求。...查看全文

回购房是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，实际上是商品房的一种。而安置房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。而且还存在内销的安置房，即...查看全文

律师解答： 1.产权不同，安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权; 2质量不同，安置房的质量不如回迁房质量要求高; 3.交易时间的限制，安置房都有交易时间限制。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法...查看全文

律师分析： 一、回购范围：乙方按土地出让合同要求标准建设安臵商业房，政府按约定的为准 ,建成后政府全部回购。 二、回购房单体设计方案报送甲方审查签署确认后，乙方报市规划部门审批，并负责按规划实施。 三、回购价格：政府回...查看全文

政府安置房是指政府对被拆迁住户进行安置所建造的房屋，与商品房的区别主要体现在土地来源、产权、质量、交易时间和交易限制等方面。购买拆迁安置房需要注意房产证、买卖合同、资金安全以及严防“一房多卖”等问题。...查看全文

法律分析:政府发布的关于安置房的政策有:安置房未满5年的不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；未满5年签署的买卖合同不受法律保护，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。法律依据:《《...查看全文

社保补交是为了满足购房、落户、退休等需求，补缴之前未交的社保，确保享有相应权益；一些城市要求连续缴纳一定时间的社保才能享受待遇，补缴的月份算作连续；用人单位应在用工后30天内申请社保登记，未按时缴纳可被责令限期缴纳或补足。...查看全文

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第三十一条企业以非货币交易方式取得土地使用权的，应按下列规定确定其成本：（一）企业、单位以换取开发产品为目的，将土地使用权投资企业的，按下列规定进行处理：1．换取的开发产品如为该...查看全文

律师分析:根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之...查看全文

很多人都想购房，但是房价贵也是大家都知道的一点，国家为了鼓励老百姓购房也会实施一些相关的政策补贴。这就需要大家做好相关的了解，才能根据规定依法享受到相应的购房补贴。 国家购房有没有补贴 1、农民进城以后，如果将农村的宅基地以及耕...查看全文

安置补偿费是国家在征用土地时为农民提供的一种生活安置性补偿。安置补偿费的计算方法是根据安置人口数、被征收土地的平均年产值和补偿倍数来确定。被征收单位平均每人占有耕地的数量是根据拟征地公告时的人均耕地数量来计算的。只有在拟征地公告时...查看全文

1、房产退税政策首套房退税政策解读：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、房产退税政策二套...查看全文

在很多时候，我们国家的政府有时候会把安置房回购回来的，那么一般安置房认领需要哪些手续呢？一般政府将安置房回购后如何处置呢？何 一、安置房 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即...查看全文

政府和社会资本合作模式的实质是政府购买服务。政府和社会资本合作模式，也称PPP模式。PPP模式旨在向社会资本开放基础设施建设和公共服务项目。政府和社会资本合作模式是在基础设施及公共服务领域建立的一种长期合作关系。通常模式是由社会资...查看全文

法律解析： 一般在计划经济条件下提出的住房标准，比如两居为56平方米，三居为80平方米等，不过这些随着经济的发展，规定已不适应市场的发展，因此这个标准已不再执行。那么如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，基本上按照当年房改成本价...查看全文

律师解答： 一般在计划经济条件下提出的住房标准，比如两居为56平方米，三居为80平方米等，不过这些随着经济的发展，规定已不适应市场的发展，因此这个标准已不再执行。那么如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，基本上按照当年房改成本价...查看全文

法律解析： 一般在计划经济条件下提出的住房标准，比如两居为56平方米，三居为80平方米等，不过这些随着经济的发展，规定已不适应市场的发展，因此这个标准已不再执行。那么如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，基本上按照当年房改成本价...查看全文

法律分析：各区、县政府，市政府各委办局，各人民团体，各有关单位： 根据《中共北京市委、北京市人民政府关于印发〈北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案〉的通知》(京发[1999]21号，以下简称《方案》)和《国务院机...查看全文

团购房流程：团长发起团购倡议，组织团员参观选盘，与开发商沟通协商，征集团员反馈信息，团长与开发商谈判，团长带领团员认购享受团购优惠。团购房市场影响力大，活动按计划进行，团员提供真实信息，团长耐心谈判，确保最大优惠，团购人数多少享受...查看全文

市、区两级政府在房交会期间给予购房补贴，根据购房面积不同，补贴标准也有所区别。购房补贴是为了活跃房交会，不是常态政策。二套房公积金贷款优惠政策适用于已有一套住房并结清贷款的家庭，允许自行申报购房套数。信誉好的开发企业可以取消楼盘未...查看全文