首套房证明去哪儿开,开首套房证明注意事项有哪些-法律问答|晖律网

首套房证明去哪儿开,开首套房证明注意事项有哪些

回答于2024-04-24 阅读（1270）

律师回答

摘要：首次购房证明应该前往房管局的产权登记部门开具，需要携带相关材料进行办理，包括预约、查询、缴费和盖章等步骤。首套房证明必须由县级以上的房管局开具证明，开具证明的机构需要有组织机构代码和联系电话。开具首套房证明时需要注意一些事项，例如农村户口和未成年人等特殊情况。

首次购房证明应该到哪里开具呢?由于只有房管局才有权查看产权登记档案,因此第一次购房证明需要前往房管局的产权登记部门开具。需要特别注意的是,房产交易中心是负责办理房屋交易过户的机构,所以应该与房产交易中心区分开来。
开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
开首套房证明流程
1.预约
预约时需要携带以下材料：
本人身份证原件、复印件
查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
2、查询
查询时需携带以下材料：
(1)身份证：身份证原件以及复印件
(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份
(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。
3.在查询后进行缴费盖章即可办好。
首套房
开首套房证明注意事项
1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;
2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章;
3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对;
首套房证明格式
证明：
经查阅电子档案，年月日至年月日，xxx(身份证号码：***……***)，现未在我局进行其他房屋产权登记。
特此证明
盖章
xx房产管理局
年月日
有些情况下购房是有优惠的，所以，需要的朋友一定要注意。

延伸阅读

按照我国相关法律法规，首套房证明是指购房人在购买住房时，需要提供的一种证明材料。根据《住房公积金管理条例》和《个人住房贷款管理办法》的规定，首套房证明的开具地点和流程如下：

1. 开具首套房证明的部门：购买首套房的购房者，需要向当地住房公积金管理中心申请开具首套房证明。具体流程和所需材料可能因地区而异，建议购房者提前咨询当地公积金管理中心了解详细信息。

2. 首套房证明的作用：首套房证明是购房者在申请个人住房贷款、申请购房补贴等时所需的重要证明材料。因此，购房者需确保所开具的首套房证明真实、有效。

3. 首套房证明的效力：根据《住房公积金管理条例》和《个人住房贷款管理办法》的规定，首套房证明具有以下效力：

- 作为购房者在申请住房公积金贷款时的主要证明材料；
- 作为购房者在申请购房补贴时的主要证明材料；
- 作为购房者在办理房屋过户、抵押等手续时的主要证明材料。

总之，开具首套房证明的地点和流程可能因地区而异，但购房者应确保所开具的首套房证明真实、有效。在申请个人住房贷款、申请购房补贴等时，购房者需确保所开具的首套房证明具有相应的效力。

结语：首次购房证明需要前往房管局的产权登记部门开具，并携带相关材料。查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。办理流程包括预约、查询、缴费、盖章四个步骤。首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。

法律依据

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；
(二)营业执照和资质等级证书；
(三)工程施工合同；
(四)预售商品房分层平面图；
(五)商品房预售方案。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第二条\t本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问如何开具首套房证明首套房证明去哪儿开

答

法律分析:开具首套房证明携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，首套房证明到本地房管局开具，外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据:《《不动产登记暂行条例...查看全文

问如何开具首套房证明?首套房证明去哪儿开

答

首次购房证明需要到哪里开具呢?答案是房管局产权登记部门。房管局是唯一能够查看产权登记档案的机构,所以只有在这里才能开具首次购房证明。需要特别注意的是,房产交易中心是负责办理房屋交易过户的机构,所以应该与房产交易中心区分开来。开具首...查看全文

问如何开具首套房证明,首套房证明去哪儿开

答

本文介绍了首次购房证明的办理流程和相关注意事项。首次购房证明需要在房管局产权登记部门开具，办理流程包括预约、查询、缴费、盖章四个步骤。注意事项包括：查询时需携带家庭成员的身份证、户口、结婚证等原件和复印件；必须是县级以上的房管局开...查看全文

问首套房证明去哪儿开,需要注意的事项有哪些

答

法律解析：首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。因为只有房管局才能够查看产权登记档案。【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部...查看全文

问开首套房证明需要注意哪些事项？

答

首套房证明注意事项及政策优惠：身份证、户口簿、结婚证、单身证明等原件及复印件需提供。首套房指仅拥有一套住房，购买者可享受按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。...查看全文

问首套房证明在哪开

答

法律解析：首套房证明在哪开，这个不麻烦的，一般是到你的房产所在地的产权管理中心进行办理的，不过要记得携带相关的证明材料，包括个人身份证明以及房产证明等相关证件，带全证件一般工作日的时候在产权管理中心的档案馆就可以直接进行办理，办...查看全文

问首套房证明在哪开？

答

律师分析：首套房证明在哪开，这个不麻烦的，一般是到你的房产所在地的产权管理中心进行办理的，不过要记得携带相关的证明材料，包括个人身份证明以及房产证明等相关证件，带全证件一般工作日的时候在产权管理中心的档案馆就可以直接进行办理，办...查看全文

问首套房证明是在哪开

答

准备材料办理首套房证明，结婚需提供户口本、身份证、购房合同、结婚证；未婚需提供户口本、身份证、购房合同、单身证明。不同地方需前往房管局或房产交易中心办理，需提前咨询是否需要额外材料和具体地址。首套房证明上必须有当地机构代码和联系电...查看全文

问开首套房证明流程有哪些及注意事项是什么

答

法律分析:开首套房证明流程:携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。注意事项是:查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，代办时需持委托公证书；查档办证前需...查看全文

问开首套房证明流程有哪些及注意事项是什么

答

开首套房证明流程：1、预约；2、查询；3、在查询后进行缴费盖章即可办好。注意事项：1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口；2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相...查看全文

问开首套房证明流程有哪些及注意事项是什么？

答

律师分析：开首套房证明流程：1、预约；2、查询；3、在查询后进行缴费盖章即可办好。注意事项：1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口；2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，...查看全文

问首套房证明开具方法有哪些？

答

首套房证明开具方法如下：1.需要准备好所需要的材料，若结婚，则需要:户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、结婚证。2.若没结婚，则需要准备：户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、单身证明。3.准备好材料后要去当地房管局...查看全文

问无房证明和首套房证明分别去哪里开

答

本文介绍了关于无房证明和首套房证明的开具地点以及不限购城市首套房认定标准。首套房证明可以在当地地区房管局和地区派出所进行办理，但必须是县级以上城市的房管局开的证明。对于农村户口的首套证明，需要村委会开证明，再到镇上盖章，最后到县里...查看全文

问办首套房证明在哪里开

答

首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。在交易中心受理当日起，7...查看全文

问首套房证明该注意哪些问题

答

法律分析:首套房证明该注意的问题：1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口；2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里...查看全文

问首套房证明该注意哪些问题？

答

律师分析：首套房证明该注意的问题： 1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口； 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章； 3、开...查看全文

问开首套房证明的流程和注意事项是什么？

答

开首套房证明流程预约；查询在查询后进行缴费盖章即可办好。开首套房证明注意事项如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口; 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相...查看全文

问首套房证明怎么开,怎么界定首套房

答

首套房的界定：1、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就到村委会开证明，再到镇上盖章，最后到县里盖章就好了。3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话。4...查看全文

问开首套房证明要求注意什么呢？

答

律师解答：开首套房证明需要注意：（1）身份证：身份证原件以及复印件；（2）户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份；（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；（4）结婚证的原件、复印件一份...查看全文

问开首套房证明需要注意什么呢

答

法律分析:开首套房证明需要注意:查询以家庭为单位，进行房产查档应携带身份证、户口本、婚姻证明等材料，18周岁以上70周岁以下的需本人到场、代办需持委托公证书，查档办证需要提前预约，外地户口需要到户籍所在地办理。...查看全文