净残值率怎么算

律师回答

法律分析:
房屋残值,是指房屋经过长期使用,失去使用价值后,经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用,它作为使用房屋的追加耗费,应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值,简称残值。

【法律依据】:
《中央国家机关国有资产处置管理暂行办法》 第六条 土地、房屋、建筑物及汽车的资产处置,均需经使用单位提出申请,报国务院机关事务管理局审批;第十二条规定:资产处置的变价收入和残值收入,附国家规定上缴财政外,一律所为各部门及机关后勤事业单位重新购各类资产的专用基金,企业按现行财务制度执行,不得挪作他用。第十一条规定:向国务院机关事务管理局办理资产处置手续,应根据不同情况提交有关文件、证件和资料;(四)资产评估机构出具的有关资产评估报告;按照以上规定可以看出,在国有资产处置的评估中,房屋残值需要列入评估范围。

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